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　　根據中國指數研究院近日發(fā)布的中國主要城市每周交易數據顯示，上周(5月10日到16日)，在監測的35個(gè)城市中，19個(gè)城市的成交均價(jià)皆下跌，跌幅多在10%左右，其中，天津成交均價(jià)下降幅度最大，環(huán)比下降17.08%。一線(xiàn)城市中，只有北京、深圳的成交均價(jià)有所上漲，其中北京(不含政策性住房)的商品房成交均價(jià)為21406元/平方米，環(huán)比前一周上漲了36.28%，波動(dòng)最大。對此，中指分析師指出，由于前一周入市的密云區保利花園項目，均價(jià)不足8000元/平方米，拉低了整體成交均價(jià)。再加上本周多個(gè)高端項目成交，造成了價(jià)格上的波動(dòng)。

　　在成交面積方面，35個(gè)城市中，14個(gè)城市的成交面積環(huán)比下跌，其中杭州和北京、廣州三個(gè)一線(xiàn)城市的跌幅最為明顯，分別環(huán)比下跌61.23%和49.00%、27.40%。與之相對應的是，半數以上的二線(xiàn)城市，成交面積環(huán)比上漲，其中南京、天津漲幅較大，分別上漲101.99%、56.05%。業(yè)內人士認為，樓市新政出臺一個(gè)月后，在操作層面上逐漸落實(shí)。一線(xiàn)城市進(jìn)入了政策緩沖降溫期，成交量波動(dòng)明顯。在樓市沒(méi)有明顯降價(jià)的情況下，買(mǎi)房人觀(guān)望氣氛濃厚。相對而言，大部分二線(xiàn)城市的成交量和成交均價(jià)則比較穩定。

　　另外，根據中國指數研究院數據信息中心監測顯示，上周全國20個(gè)主要城市的土地市場(chǎng)量?jì)r(jià)齊跌。共推出土地144宗，環(huán)比下降了47%，推出土地面積617萬(wàn)平方米，較其一周降低468.4萬(wàn)平方米，降幅達43%；最終成交土地46宗，環(huán)比增加7%，整體成交均價(jià)為1776元/平方米，降幅達24%。

　　其中，上周住宅用地的推出量回落明顯，20個(gè)重點(diǎn)城市共推出住宅用地39宗，環(huán)比減少49%，推出土地面積322.1萬(wàn)平方米，環(huán)比減少36%；住宅用地的成交量也環(huán)比下跌，僅成交14宗，環(huán)比減少30%，成交土地面積124.6萬(wàn)平方米，環(huán)比減少32%。業(yè)內人士認為，由于北京等幾個(gè)一線(xiàn)城市在土地新政后，市場(chǎng)還需要一個(gè)適應期，使得上周一線(xiàn)城市無(wú)住宅用地成交的情況，也造成了土地市場(chǎng)的整體冷清。

　　值得注意的是，上周天津土地市場(chǎng)的成交面積和成交均價(jià)皆居全國首位。共成交10宗土地，成交面積為110萬(wàn)平方米，平均樓面均價(jià)為3065元/平方米。分析師指出，在一線(xiàn)城市拿地門(mén)檻過(guò)高的背景下，萬(wàn)科、保利等知名房企以及一線(xiàn)城市的中小開(kāi)發(fā)商，都將目光轉向了更具發(fā)展潛力的二線(xiàn)城市，這也是造成二線(xiàn)城市土地市場(chǎng)升溫的重要原因。