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　　據中國之聲《央廣新聞》10時(shí)18分報道，近日，上海樓市新盤(pán)出現“假打折”現象，表面上樓盤(pán)價(jià)格下降，實(shí)際上房產(chǎn)商卻玩起了“假摔”的花樣——房?jì)r(jià)明降后再暗升，以此來(lái)應對人們對降價(jià)的預期。具體情況我們來(lái)連線(xiàn)中央臺駐上海站記者吳逸悠。

　　主持人：請給我們介紹一下，抑制房?jì)r(jià)上漲的新政策出臺以來(lái)，上海是否真的出現了大幅降價(jià)的樓盤(pán)？

　　記者：據搜房網(wǎng)統計，自新政出臺以來(lái)，進(jìn)入5月后，上海新增的折扣樓盤(pán)比4月份多出近六成，達到37個(gè)。優(yōu)惠范圍也不斷擴大。但總體來(lái)看，房?jì)r(jià)并沒(méi)有出現消費者期待的急劇下降，不少項目的價(jià)格依然非常堅挺。比如說(shuō)上海閔行萬(wàn)源城朗郡公寓正在銷(xiāo)售的第三期，單價(jià)在31500元-35000元之間。今年的均價(jià)比半年前上漲了5000元左右。另外，開(kāi)發(fā)商玩的花樣也比比皆是，除了假打折，打折前后價(jià)格并沒(méi)有明顯變化之外，再比如說(shuō)1萬(wàn)多元的普通裝修商品房，被號稱(chēng)是精裝商品房，每平方米裝修費在2500元-3000元，但專(zhuān)業(yè)人士指出，一般豪宅的裝修費用也最多這樣。

　　主持人：樓市調控的“新政”已經(jīng)出臺了一個(gè)多月，也有數據表明，商品房?jì)r(jià)格過(guò)快上漲的勢頭確實(shí)得到了初步遏制，現在多數的開(kāi)發(fā)商和購房者是一個(gè)什么樣的心態(tài)呢？

　　記者：現在許多購房者的心態(tài)主要是觀(guān)望和等待降價(jià)，但就像一些專(zhuān)家所預計的那樣，目前上海許多開(kāi)發(fā)商還不差錢(qián)，挺上半年沒(méi)問(wèn)題，所以，主動(dòng)降價(jià)的只是少數行為，即使是用買(mǎi)會(huì )員卡等一些活動(dòng)進(jìn)行促銷(xiāo)，開(kāi)盤(pán)價(jià)還是一期比一期高，打折的力度也不大。目前更是有相當多的樓盤(pán)延遲開(kāi)盤(pán)，其中上海的一些高價(jià)樓盤(pán)陷入了“被捂盤(pán)”的境地。有多個(gè)高價(jià)房項目，尤其是高價(jià)別墅樓盤(pán)，據說(shuō)是沒(méi)有拿到許可證，或者是不符合開(kāi)盤(pán)條件被停發(fā)預售許可證，以此一再拖延開(kāi)盤(pán)時(shí)間。所以說(shuō)現在房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然處于深度博弈狀態(tài)——買(mǎi)賣(mài)雙方的“拉鋸戰”還會(huì )持續下去，樓市走勢還需要有一段觀(guān)察期，預計要到七八月份才會(huì )逐步明朗。