中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　24日，記者來(lái)到濟南和平路一家房屋中介公司，不小的店面內，5名經(jīng)紀人都非常清閑，3名經(jīng)紀人正在看電影娛樂(lè )，1名經(jīng)紀人正在玩游戲，只有1名經(jīng)紀人正在瀏覽有關(guān)房產(chǎn)的資訊�！耙粋�(gè)月了，到現在我一單都沒(méi)簽呢�！币幻�經(jīng)紀人對記者大吐苦水。她說(shuō)，自己剛入行時(shí)間不長(cháng)，沒(méi)想到就偏偏碰上樓市新政出臺，看了幾撥房源，就是沒(méi)有簽約的人，眼看就到月底了，零成交量已成定局。

　　連日來(lái)，記者走訪(fǎng)了多家房屋中介，發(fā)現二手房交易冷淡并非個(gè)例，很多中介都反映生意慘淡。據瑪雅房屋和平路加盟店的店長(cháng)王濤介紹，雖然店鋪的房源充裕，可400多套房源從月初到現在只出手2套。21世紀不動(dòng)產(chǎn)陽(yáng)光信贏(yíng)店月初到現在成交6套二手房，其中有3套為200平方米以上的大戶(hù)型，而且都是一次性付款。

　　領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)大睿加盟店的置業(yè)顧問(wèn)王井成告訴記者，5月共簽單3套，以小戶(hù)型為主，購房者是亟待結婚的新人。王井成表示，不但成交量下滑，上店量也明顯減少，確實(shí)有購房意愿的“準客戶(hù)”按兵不動(dòng)，依然只看不買(mǎi)。

　　眼看5月接近尾聲，可濟南很多房產(chǎn)經(jīng)紀人卻非常頭痛，本想在二手房交易淡季到來(lái)之前“沖一沖”，可沒(méi)想到二手房交易極其冷淡，不少人的業(yè)績(jì)仍然是零蛋。月初至今，濟南市二手房成交量剛剛過(guò)千，與上個(gè)月的2700套差距明顯。

　　賣(mài)主：態(tài)度堅決，不降價(jià)！

　　21世紀不動(dòng)產(chǎn)陽(yáng)光信贏(yíng)店店長(cháng)柴延波表示，5月份以來(lái)，店面成交量下降超過(guò)50%。為提高簽單量，房產(chǎn)經(jīng)紀人無(wú)奈之下，只能對著(zhù)房源，一個(gè)一個(gè)給賣(mài)家打電話(huà)，建議賣(mài)房者略微降價(jià)，用價(jià)格上的些許優(yōu)惠吸引買(mǎi)家。但經(jīng)紀人幾十個(gè)電話(huà)打下來(lái)，卻頻頻被拒絕。絕大部分賣(mài)房者意志堅定，認為房?jì)r(jià)絕對不會(huì )下跌，只是在近兩個(gè)月的時(shí)間內，受到新政影響，保持相對平穩罷了。

　　“只有一名賣(mài)家表示，決定降價(jià)5萬(wàn)元�！蓖蹙�成說(shuō)，舜耕路一新建小區的業(yè)主終于頂不住新政的壓力，掛牌45天后決定從120萬(wàn)元的報價(jià)降為115萬(wàn)元，希望房子能快些出手�！斑@名業(yè)主手里有兩三套房，并不急需用錢(qián)，降價(jià)后只能少賺些�！�

　　王濤也向記者證實(shí)，雖經(jīng)經(jīng)紀人多方聯(lián)系，賣(mài)房者不但不肯降價(jià)，個(gè)別賣(mài)家報價(jià)還小幅上漲。一套燕山南區的二手房報價(jià)從85萬(wàn)上漲到88萬(wàn)�！安恢�(zhù)急的賣(mài)房者很沉得住氣，希望房?jì)r(jià)上漲之后再出手�！彼�認為，現在二手房?jì)r(jià)格處于平穩狀態(tài)，但漲幅明顯小于樓市新政前，通過(guò)降價(jià)盡快完成房屋成交的賣(mài)房者非常少，大部分人還處于觀(guān)望時(shí)期，捂房不賣(mài)。

　　二手房交易提前入“冬”

　　根據“濟南網(wǎng)上房地產(chǎn)”的統計數據，本月累計二手房成交套數為1080套，距離月底已經(jīng)不足一周時(shí)間，業(yè)內人士預計本月二手房成交套數難以突破兩千套的關(guān)口。記者了解到，4月，濟南的二手房成交數量2700套，明顯高于3月的1800套。這得益于4月初的二手房旺銷(xiāo)，從樓市新政出臺后，二手房交易一直都不太樂(lè )觀(guān)。

　　科苑房產(chǎn)咨詢(xún)有限公司的李峰告訴記者，每年的六七月份都是二手房交易的淡季。經(jīng)過(guò)了四五月份的暢銷(xiāo)，六七月份交易往往呈現疲態(tài)，再加上天氣越來(lái)越炎熱，看房的人也有所減少，二手房交易處于低潮�？山衲晔艿綐鞘行抡�的影響，交易提前入“冬”，在本該紅火忙碌的時(shí)候，二手房卻賣(mài)不動(dòng)了。

　　“如果只是六七月淡季，忍忍就過(guò)去了，但現在5月開(kāi)始就沒(méi)有生意可做，真不知道下個(gè)月該怎么辦？”王濤對記者感慨，每月只簽兩單的工作量讓店面難以承受房屋租金、水電費等各項開(kāi)銷(xiāo)，而6月淡季又將接踵而至，很多房屋中介都發(fā)愁以后的路該怎么走。

　　省城地產(chǎn)評論人于清認為，從年初二手房轉讓營(yíng)業(yè)稅免征時(shí)限由2年恢復到5年后，二手房交易情況就比較低迷。再加上4月接連出臺的新政，使得購房者對房地產(chǎn)的走向產(chǎn)生了很多不確定的想法。同時(shí)，首付、利率的調整進(jìn)一步遏制了需求，對二手房也是一個(gè)沉重打擊。如果這種低迷狀態(tài)再持續3個(gè)月，資金實(shí)力較小的中介很可能撐不住而最先“關(guān)張”。

　　他說(shuō)，這種狀況也不是遙遙無(wú)期。購房者對房?jì)r(jià)的信心，在短期內不會(huì )重塑。這個(gè)觀(guān)望期將會(huì )持續一段時(shí)間，直到房?jì)r(jià)徹底上漲、成交量大幅回升才會(huì )扭轉。