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　　廣州細則出臺,業(yè)界紛紛評價(jià)“波瀾不驚”、“十分務(wù)實(shí)”。對于眾多擔憂(yōu)嚴厲政策的開(kāi)發(fā)商而言,廣州細則讓他們松了一口氣�！皬V州市場(chǎng)一直就比較理性,政府的調控,也就無(wú)需大刀闊斧地打壓,更多的還是靠市場(chǎng)來(lái)調節�！蹦潮镜仄放品科箐N(xiāo)售負責人對記者表示。根據新浪樂(lè )居監測的網(wǎng)簽數據,廣州新政細則出臺后首周成交基本維持在日均百余套左右,比此前時(shí)而出現的過(guò)兩百套的成交有所下滑。在目前市場(chǎng)上,在售盤(pán)價(jià)格整體大幅調整的情況也沒(méi)有出現。買(mǎi)家也并未因為廣州細則而在購房計劃上有緊急改變。

　　由于目前市場(chǎng)觀(guān)望情緒依然較重,某些開(kāi)發(fā)商已經(jīng)開(kāi)始借“特價(jià)單位”的噱頭來(lái)試探市場(chǎng),小量朝向、戶(hù)型都不算最好的單位被低價(jià)推出,成為營(yíng)銷(xiāo)推廣的噱頭。如位于北京南路的在售新盤(pán)名門(mén)越秀,1.75萬(wàn)元/平方米的最新報價(jià),僅是其最低價(jià)的低樓層單位價(jià)格,整體價(jià)格仍在2.3萬(wàn)-2.4萬(wàn)元/平方米。

　　由于廣州對于購買(mǎi)第三套房并未作出明確限制,也未作出對非廣州戶(hù)籍人口購房的限制,對于某些仍在觀(guān)望等候抄底的投資客而言,是一個(gè)機會(huì )窗口。上周末開(kāi)盤(pán)推出新貨的別墅盤(pán)元邦山清水秀,由于價(jià)格低至5000多元/平方米,據報開(kāi)售現場(chǎng)不少外地買(mǎi)家到場(chǎng),售樓部負責人更坦稱(chēng),這些外地人中有部分是溫州客。

　　而對于部分急于出手的剛性買(mǎi)家來(lái)說(shuō),廣州新政細則未如想象中的嚴厲,也使他們對接下來(lái)的房?jì)r(jià)略有失望。打算在今年內購房的張先生對記者表示,現在看情況廣州的房?jì)r(jià)在短期內也很難降下來(lái)。他原本計劃在海珠區購置一套三房單位,預期在近期新政頻繁出臺之后,房?jì)r(jià)可以盡快出現松動(dòng)。當記者問(wèn)他會(huì )否在近期就出手時(shí),他表示還是再看看。記者了解到,目前抱有這種想法的買(mǎi)家不在少數。根據中原地產(chǎn)、滿(mǎn)堂紅近期成交數據顯示,在價(jià)格依然堅挺的情況下,廣州各區域成交呈現下滑趨勢。觀(guān)望情緒在廣州新政細則出臺后,并未出現根本性的逆轉。業(yè)內人士分析,市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)雙方的博弈,還需要一段時(shí)間才可以見(jiàn)分曉。

　　李廣軍