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　　中新網(wǎng)太原5月30日電 題：太原市民購房趨理性 房產(chǎn)商追著(zhù)客戶(hù)“跑”

　　作者 張雷杰

　　正在此間舉辦的“2010山西太原市第12屆大型房地產(chǎn)交易展示會(huì )”30日下午落下帷幕。

　　記者在為期五天“房展會(huì )”上看到，太原市民在中國政府密集出臺房地產(chǎn)調控政策背景下，購房更加謹慎、越趨理性。

　　雖然在“房展會(huì )”現場(chǎng)，當地市民觀(guān)展十分踴躍，尤其關(guān)注一些大型樓盤(pán)、優(yōu)惠樓盤(pán)，吸引許多觀(guān)展市民的興趣，現場(chǎng)咨詢(xún)、洽談的絡(luò )繹不絕，但最終簽訂購房協(xié)議的為數甚少，絕大多數市民選擇觀(guān)望和等待。

　　本屆“房展會(huì )”上開(kāi)發(fā)商的宣傳手段層出不窮。燈光影像并重的精美樓盤(pán)模型、樂(lè )隊或鋼琴演奏、穿行于展館內的移動(dòng)廣告、人體彩繪等均悉數登場(chǎng)，令人目不暇接。

　　與往屆相比，一些大型樓盤(pán)的優(yōu)惠活動(dòng)引人關(guān)注，“8.5折優(yōu)惠購房”、“現場(chǎng)送5000元人民幣抵用券”、“每日前三名購房者優(yōu)惠8000元”等等措施都有一些知名房地產(chǎn)樓盤(pán)推出。

　　據了解，作為山西省省會(huì )城市太原，今年的新建樓盤(pán)大盤(pán)趨多，房?jì)r(jià)穩中見(jiàn)漲。在現場(chǎng)參展的一對夫婦對記者說(shuō)：“連續三天了，我們還是沒(méi)有找到中意的，展示的房子樓盤(pán)是不少，但還是有點(diǎn)貴�！�

　　此間，太原市房管局市場(chǎng)開(kāi)發(fā)處處長(cháng)李德成說(shuō)，今年1至4月份，商品住房平均成交價(jià)格為每平方米5570元，較去年同期略有提升。

　　記者在現場(chǎng)發(fā)現，市民選購房子，除價(jià)格以外，環(huán)境綠化、周邊的社會(huì )公共設施、交通位置、房產(chǎn)升值保值等因素都被列入考慮范圍之內，房產(chǎn)投資消費逐漸理性化。

　　現場(chǎng)的一位售樓人員告訴記者，與前兩年比，購房顧客更理性和專(zhuān)業(yè)了，看得也細致，盲目認購的情形越來(lái)越少。

　　這位售樓人員說(shuō)：“我們要想把一套房子賣(mài)出去，得下不少功夫，甚至得想盡各種辦法，比如投其所好上門(mén)送禮物、幫忙接送潛在顧客的孩子上學(xué)等等”。

　　山西太原市著(zhù)名樓盤(pán)項目“恒大綠洲”負責人說(shuō)：“去年是顧客追著(zhù)我們跑，今年是我們追著(zhù)顧客跑”。

　　今日下午，“2010山西太原市第12屆大型房地產(chǎn)交易展示會(huì )”主辦方——太原市房管局局長(cháng)張雙娥接受記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，就本屆‘房展會(huì )”交易情況來(lái)看，連續5天，雖然觀(guān)展人數不少，但總體而言，看的多，買(mǎi)的少，交易數相比去年略有遜色。

　　“這則說(shuō)明太原市房地產(chǎn)市場(chǎng)觀(guān)望氣息濃厚，同時(shí)也說(shuō)明國家的調控政策正在起作用，不合理的住房需求被抑制了，對于太原樓市的長(cháng)遠發(fā)展應該說(shuō)還是有益的�！�

　　據張雙娥介紹，今年前4個(gè)月，太原市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資28億元人民幣，增幅達到47%，各類(lèi)商品房供應量顯著(zhù)增加，太原市商品房保供給均衡、房?jì)r(jià)穩定。(完)