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　　深圳樓市首次主動(dòng)降價(jià)現“吐血大甩賣(mài)”，且最大降幅高達1萬(wàn)元/平方米。深圳開(kāi)發(fā)商堅挺不降價(jià)的僵局終于被打破。

　　據了解，近日主動(dòng)降價(jià)的是深圳本土知名房企佳兆業(yè)地產(chǎn)在深圳的三個(gè)在售樓盤(pán)——金翠園、茗萃園及上品雅園帶頭開(kāi)始大搞促銷(xiāo)。其三個(gè)樓盤(pán)各推出20-60套不等的單位，以八折左右的優(yōu)惠價(jià)發(fā)售，最大優(yōu)惠幅度高達1萬(wàn)元/平方米。業(yè)內人士稱(chēng)，這是深圳首次出現在售樓盤(pán)中主動(dòng)降價(jià)的開(kāi)發(fā)商。

　　事實(shí)上，兩天前佳兆業(yè)樓盤(pán)就已開(kāi)始降價(jià)。記者先后到置業(yè)者關(guān)注度較高的位于羅湖中心的金翠園和位于坂田的上品雅園兩個(gè)樓盤(pán)現場(chǎng)實(shí)地采訪(fǎng)，得知前者推出大約30套特價(jià)單位，價(jià)格由之前的單價(jià)2.8萬(wàn)元-2.9萬(wàn)元，降到了“一口價(jià)”2.3萬(wàn)元-2.4萬(wàn)元，最便宜的跌破2萬(wàn)元/平方米，最低優(yōu)惠幅度超七折。

　　佳兆業(yè)此番大搞降價(jià)促銷(xiāo)，業(yè)內人士猜測或與其資金鏈及業(yè)績(jì)有關(guān)，以完成既定成交量目標。

　　據悉，在佳兆業(yè)降價(jià)促銷(xiāo)之前，深圳市場(chǎng)就已多次釋放出降價(jià)的信號，但對在售樓盤(pán)降價(jià)的佳兆業(yè)仍屬首例。有業(yè)內人士稱(chēng)，佳兆業(yè)此次降價(jià)稱(chēng)得上是實(shí)質(zhì)意義上的降價(jià)�！爸�前很多樓盤(pán)都是新開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)，充其量只是做一些開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠，或是對部分在售樓盤(pán)實(shí)行先漲價(jià)再優(yōu)惠，并非真正降價(jià)。而佳兆業(yè)則是在原有價(jià)格上進(jìn)行降價(jià)，且有降價(jià)周期�！�

　　在佳兆業(yè)之前，恒大、萬(wàn)科亦曾進(jìn)行過(guò)降價(jià)促銷(xiāo)活動(dòng)，但并未引起過(guò)多開(kāi)發(fā)商的跟進(jìn)。至于此次佳兆業(yè)是否會(huì )掀起深圳樓市降價(jià)潮，有業(yè)內人士指出，新政剛出僅一個(gè)月左右，部分開(kāi)發(fā)商不會(huì )這么快降價(jià)，但對于部分企業(yè)來(lái)說(shuō)，先降價(jià)的公司在市場(chǎng)肯定有一個(gè)先行的優(yōu)勢。

　　來(lái)自市場(chǎng)的信息顯示，深圳樓市成交量已經(jīng)跌入冰點(diǎn)，較多樓盤(pán)開(kāi)始降價(jià)出售。業(yè)內人士表示，巨大的市場(chǎng)壓力可能會(huì )使價(jià)格空間擴大，樓價(jià)雖然整體暫顯平穩，但已經(jīng)開(kāi)始慢慢步入下行通道。有關(guān)人士表示，樓市調控政策出臺至今歷時(shí)整整一月，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續維持買(mǎi)賣(mài)雙方的僵持狀態(tài)。上周沒(méi)有新盤(pán)取得預售許可證，公開(kāi)發(fā)售的項目均為前幾周推盤(pán)的項目，

　　樓市依然低迷，多數在售樓盤(pán)的銷(xiāo)售未見(jiàn)較多起色，甚至一些樓盤(pán)出現零成交。整體而言樓盤(pán)成交均價(jià)大都出現滯漲的局面，買(mǎi)方降價(jià)期望濃厚。

　　地產(chǎn)機構的一份報告顯示，深圳樓市投資客比例大幅下降。去年深圳房地產(chǎn)投資客比例最高時(shí)達27%，有的片區甚至高達五成。今年4月初，投資客比例仍有22.9%，但是到了4月底，這一比例降為17%。

　　中原地產(chǎn)的監測數據顯示，包括新房和二手房在內，全市目前已經(jīng)有36個(gè)樓盤(pán)降價(jià)，其中降價(jià)幅度最大的為中海大山地，“國十條”出臺前二手房均價(jià)為每平方米13400元，而“國十條”出臺一個(gè)月之后，二手房均價(jià)為每平方米9253元，降價(jià)幅度高達30%。