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　　記者從哈市房產(chǎn)部門(mén)獲悉，截至30日，哈市5月入網(wǎng)商品房銷(xiāo)售量為1531套，比去年同期減少了近一半，比今年4月份更是下降了近七成。與此同時(shí)哈市二手房市場(chǎng)交易量也出現大幅縮水。哈市樓市遭遇了“黑五月”。

　　近日，記者在哈市群力新區一樓盤(pán)銷(xiāo)售處看到，200多平方米的售樓處內僅有兩組顧客在咨詢(xún)，兩名售樓員坐在一旁聊天。記者在屋內轉了五六分鐘，一名售樓小姐才走過(guò)來(lái)接待。據其介紹，現在看房的人比年初時(shí)少很多，很多人只是看，并沒(méi)有買(mǎi)的意思。如果看房者不詢(xún)問(wèn)，她們也懶得介紹�！叭ツ赀@個(gè)時(shí)候，看房、買(mǎi)房人特別多，我們十多名售樓員，一天到晚忙得都顧不上喝水。最近樓市不好，售樓員只留下6人，其他人都回家待命了�！边@名售樓員無(wú)奈地表示。

　　記者走訪(fǎng)哈市其他樓盤(pán)時(shí)發(fā)現。盡管部分樓盤(pán)使出“花3萬(wàn)買(mǎi)5萬(wàn)”等促銷(xiāo)手段，但購房者仍然“不買(mǎi)賬”，銷(xiāo)售情況并不樂(lè )觀(guān)。一位開(kāi)發(fā)商表示，4、5月份本是哈市房地產(chǎn)銷(xiāo)售旺季。但今年進(jìn)入5月以來(lái)，哈市房地產(chǎn)市場(chǎng)卻一片蕭條景象。

　　據哈市房產(chǎn)部門(mén)官網(wǎng)顯示，5月1日至30日，哈市共銷(xiāo)售入網(wǎng)商品房1531套，比去年5月商品房銷(xiāo)售量的2875套下降了47%，僅為今年4月份4688套銷(xiāo)售量的三成左右。今年4月份，哈市日均銷(xiāo)售156套，其中有連續8日銷(xiāo)售量都在300套左右。而5月份日均銷(xiāo)售量?jì)H為51套，其中5月1日僅售出5套，創(chuàng )下哈市近兩個(gè)月以來(lái)單日商品房銷(xiāo)售新低。據一位從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)多年的開(kāi)發(fā)商介紹，這是近三年來(lái)，哈市單月商品房銷(xiāo)量首次出現如此大幅度的下降；同比三年來(lái)5月份商品房的銷(xiāo)售，今年的銷(xiāo)量是最低的。

　　記者從哈市幾家較大的二手房中介公司了解到，5月份二手房的成交量均出現大幅下降。據哈爾濱溫氏房地產(chǎn)經(jīng)紀咨詢(xún)有限責任公司經(jīng)理溫利農介紹，“溫氏房產(chǎn)”4月份二手房的成交量約為370套，而5月份還不到300套；哈爾濱好家庭房地產(chǎn)經(jīng)紀公司經(jīng)理郭榮表示，4月份，在該中介求購二手房的人群約1萬(wàn)5千人次，而5月份只有9千多人次，與4月相比減少了40%左右。

　　哈市房地產(chǎn)專(zhuān)家劉少棠認為，自4月17日國務(wù)院發(fā)布通知后，九部委聯(lián)合出拳，金融政策、土地政策、稅收政策悉數登臺，對全國房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生一定影響。盡管哈市目前房地產(chǎn)市場(chǎng)剛性需求仍然很強，但購房者和投資者在大環(huán)境和國家政策的影響下，觀(guān)望情緒濃烈，出現“黑色五月”也是市場(chǎng)規律的反映�！叭魏问袌�(chǎng)都有高潮和低谷。之前商品房?jì)r(jià)格‘透支’現象越嚴重的城市，這次受到的影響就會(huì )越大。哈爾濱作為二線(xiàn)城市，房?jì)r(jià)的‘水分’不大，所以下半年，哈市房?jì)r(jià)仍會(huì )穩中有升，但漲幅會(huì )放緩。但這也只是暫時(shí)的現象。國家只是對房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調控，希望房地產(chǎn)市場(chǎng)和房?jì)r(jià)更科學(xué)、合理地發(fā)展，更符合價(jià)值規律，政府并不會(huì )抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展�！�

　　此外，業(yè)內人士分析認為，國家“二套房貸政策”于4月中旬出臺，一些購房者想在政策執行前“鉆空子”，導致4月末房產(chǎn)銷(xiāo)售出現“井噴”，提前釋放了部分購買(mǎi)力也是導致5月樓市成交大幅縮水的原因之一。作者： 劉舒