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　　記者昨天從二手房市場(chǎng)了解到，哈爾濱市學(xué)區房?jì)r(jià)格居高不下，有的掛牌價(jià)按使用面積計算已超過(guò)每平方米2萬(wàn)元，這讓一些想通過(guò)購買(mǎi)學(xué)區房讓孩子進(jìn)入名校的家長(cháng)只能望房興嘆。一些人將目光轉向了“準學(xué)區房”，希望從中能得到“商機”，“準學(xué)區房”成了哈爾濱市二手房市場(chǎng)上的“香餑餑”。

　　學(xué)區房單價(jià)超江景房

　　記者在一家二手房中介公司提供的房源信息上看到，位于南崗區阿什河街的一套建于1988年的20平方米一室一廳簡(jiǎn)裝二手房，僅僅因為是某小學(xué)學(xué)區房，標價(jià)高達41.2萬(wàn)元，按使用面積計算，每平方米超過(guò)了2萬(wàn)元，雖然該房子的房齡已超過(guò)20年，但單價(jià)之高甚至超過(guò)了江景房房?jì)r(jià)。據了解，這還不是單價(jià)最高的學(xué)區房，如此高的價(jià)格讓一些家長(cháng)望而卻步。

　　市民王女士告訴記者，從前年開(kāi)始，她就為4歲的孩子入學(xué)做準備，雖然先后看了幾套學(xué)區房，但由于孩子還小，又可以花錢(qián)擇校，而且房?jì)r(jià)偏高，所以她沒(méi)太著(zhù)急出手買(mǎi)房。今年年初，學(xué)區房的房?jì)r(jià)一路上揚，讓她措手不及，花40多萬(wàn)元買(mǎi)一套僅20多平方米、20多年房齡的老房子，實(shí)在不甘心。

　　買(mǎi)學(xué)區房不惜花血本

　　據世紀振達公司總經(jīng)理華顯卓介紹，雖然國家出臺了一系列房地產(chǎn)調控政策，遏制投機炒房，但作為二手房市場(chǎng)中的一個(gè)特例，學(xué)區房的房?jì)r(jià)一直高歌猛進(jìn)，并沒(méi)有受到政策太大的影響。尤其是今年哈爾濱市取消民辦公助校政策后，學(xué)區房房?jì)r(jià)更是一路飆升。

　　溫氏房地產(chǎn)公司董事長(cháng)溫利農告訴記者，學(xué)區房歷來(lái)是二手房交易中最活躍、價(jià)格較高的搶手貨�，F在的學(xué)區房越是小戶(hù)型單價(jià)越高，也越好賣(mài)。嘉誠房地產(chǎn)公司總經(jīng)理程玉龍認為，受“孩子不能輸在起跑線(xiàn)上”觀(guān)念的影響，家長(cháng)們?yōu)楹⒆咏逃�花錢(qián)可謂不惜血本，購房的家長(cháng)一般都“不差錢(qián)”。而且由于有巨大的市場(chǎng)需求，在孩子獲取入學(xué)資格后，家長(cháng)還可以隨時(shí)將學(xué)區房出手變現，甚至還能從中獲得可觀(guān)的收益。

　　購“準學(xué)區房”等升級

　　據介紹，“準學(xué)區房”是指距離名校學(xué)區較近、但過(guò)去并不是學(xué)區房的二手房。

　　與一些家長(cháng)將目光鎖定學(xué)區房不同，還有一些市民已經(jīng)將目光轉移到了周邊的“準學(xué)區房”上。雖然有的準學(xué)區房與學(xué)區房?jì)H一道之隔，但價(jià)格卻相差懸殊，按使用面積計算，兩者每平方米能差萬(wàn)元以上，一套房子就差了十幾萬(wàn)元甚至更多。

　　世紀振達公司華顯卓經(jīng)理告訴記者，現在有人專(zhuān)門(mén)到公司來(lái)挑選“準學(xué)區房”。目前哈爾濱市各學(xué)校的學(xué)區范圍還沒(méi)有公布，取消民辦公助校之后有的學(xué)校招生范圍可能會(huì )做相應的調整，范圍也有可能擴大，因此有的“準學(xué)區房”有可能變成為學(xué)區房，隨之而來(lái)的則是“準學(xué)區房”房?jì)r(jià)飆升。

　　哈爾濱市有關(guān)專(zhuān)家認為，只有改變目前優(yōu)良教育資源過(guò)度集中的狀況，使各學(xué)校教育水平均衡發(fā)展，才能使名校周邊二手房?jì)r(jià)格居高不下的局面徹底改變。