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　　進(jìn)入6月，京版十二條也正式滿(mǎn)月了。在這個(gè)被稱(chēng)為“史上最嚴厲”的地方調控政策的打壓下，5月的北京樓市呈現了夏季難見(jiàn)的“冰封”狀態(tài)，二手房成交量環(huán)比4月下降了8成，房?jì)r(jià)環(huán)比只下跌了8%；一手房成交量下跌近6成，購房人期待的降價(jià)促銷(xiāo)并未到來(lái)。

　　根據北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統計數據，截至5月31日，5月北京新建商品期房成交了3405套，環(huán)比4月下降了58.4%。其中，日均成交量?jì)H110套，環(huán)比下降了60%，單日成交量低于百套的更達19天之多。新建住宅現房的成交量達623套，環(huán)比上月的1741套下降了64%。而在本月拿到預售證的18個(gè)住宅項目中，還有個(gè)別項目至今仍是零成交，銷(xiāo)售數量在個(gè)位數的也在少數，一個(gè)月前的“日光盤(pán)”現象早已不再。

　　如果說(shuō)新建商品房在5月的成績(jì)單是一瀉千里，那么二手房的成交量就只能用“飛流直下三千尺”來(lái)形容了。根據北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統計數據，截至5月31日，全市二手房共成交了13545套，如果扣除經(jīng)轉商大潮帶來(lái)的扎堆過(guò)戶(hù)，預計純粹的二手房交易在6000套左右，環(huán)比4月份的32894套下跌了82%。

　　記者注意到，4月份里17個(gè)日成交量破千的傲然記錄，不僅在5月份消失得無(wú)影無(wú)蹤，而且更有4天的日成交量不足百套。

　　相比交易量的大幅跳水，調控對價(jià)格的影響就遜色很多。根據統計，5月京城二手房成交均價(jià)為每平方米18673元，環(huán)比下降約8%。而開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有“現金之累”的充裕狀態(tài)下，除了個(gè)別企業(yè)小幅調低，傳說(shuō)中的降價(jià)促銷(xiāo)并未到來(lái)。在5月的最后一周，北京市商品住宅整體成交均價(jià)為每平方米19143元，較之前一周每平方米下調了416元，降幅為2.13%。趙瑩瑩