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　　據北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數據，5月份，北京市商品住宅期房簽約總量為3405套，環(huán)比下降59.71%；住宅期房日均簽約量連續三周低于100套。同期，現房簽約623套，環(huán)比下降64.2%。供應方面，5月份北京共批準21個(gè)住宅項目預售許可證，住宅房源入市量為7842套。以此計算，供需比已接近2:1，樓市一年多來(lái)再度出現供大于求。

　　另?yè)�搜房網(wǎng)數據監控中心統計，6月北京計劃開(kāi)盤(pán)的住宅項目為37個(gè)，其中新盤(pán)20個(gè)，老項目開(kāi)盤(pán)17個(gè)，計劃開(kāi)盤(pán)平均價(jià)格為23937元/平米。6月開(kāi)盤(pán)項目中，郊區項目達20個(gè)，超過(guò)城區項目數量，計劃開(kāi)盤(pán)均價(jià)下調明顯，但一半以上開(kāi)盤(pán)價(jià)格不定。

　　二手房方面，5月份北京市共成交二手住宅13545套，環(huán)比下跌58.8%；價(jià)格方面，根據21世紀不動(dòng)產(chǎn)對北京300個(gè)二手房成交活躍樓盤(pán)的價(jià)格監測顯示，5月份北京二手房成交均價(jià)環(huán)比下滑超過(guò)4%，多個(gè)片區降幅超過(guò)10%。

　　數據還顯示，購買(mǎi)90平方米以下房產(chǎn)的客戶(hù)量占總購房量的六成以上；購買(mǎi)200萬(wàn)元以下房產(chǎn)的數量占比達65%，而投機性購房已基本絕跡。

　　“北京樓市供需雙方均陷入觀(guān)望�！睒I(yè)內的分析人士指出，近期，北京多數新盤(pán)項目紛紛推遲開(kāi)盤(pán)日期，樓市新增供應量銳減，由此加劇了成交量下滑。從價(jià)格方面來(lái)看,北京房?jì)r(jià)雖仍未現整體松動(dòng)，但成交量持續低迷將促使整體房?jì)r(jià)逐步下調。本報記者 林喆