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　　新房、二手房環(huán)比成交大跌近六成的“成績(jì)”，似乎在驗證著(zhù)此前一系列調控政策終見(jiàn)成效。昨日，來(lái)自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統計數據顯示，5月北京商品住宅期房簽約總量3405套，環(huán)比下降59.71%，連續3周日均簽約低于100套；5月全市二手房住宅網(wǎng)簽總量為13545套，環(huán)比上月驟降58.82%，日均成交量?jì)H為437套，全月無(wú)單日成交量過(guò)千。

　　“前期一系列政策出臺之頻繁，力度之大，是市場(chǎng)中極為少見(jiàn)的�！薄拔覑�(ài)我家”企劃副總裁胡景暉表示，持續出臺的政策令市場(chǎng)交易熱情明顯下降，對后市判斷的不明壯大了觀(guān)望客群體，“京十二條”限制了部分不合理市場(chǎng)需求的釋放，也讓一些購房者短期內放緩了購房意向，從而造成了市場(chǎng)成交量的萎縮。而不少新盤(pán)項目推遲開(kāi)盤(pán)日期，樓市新增供應量銳減，也加劇了成交量下滑。

　　從價(jià)格方面看，二手房市場(chǎng)已經(jīng)出現近15個(gè)月以來(lái)的首度下探，新房市場(chǎng)仍未整體松動(dòng)，但成交量“冰點(diǎn)”持續使房?jì)r(jià)整體下調越來(lái)越近�！拔覑�(ài)我家”等中介的統計顯示，5月全市二手房市場(chǎng)的整體交易均價(jià)為19360元/平方米，較前月回落14.3%，但同比仍上漲34.6%，處于高位。(記者 齊琳)

　　從不同權屬的分類(lèi)統計情況來(lái)看，二手商品房的交易均價(jià)同樣表現慘淡，19305元/平方米的價(jià)格環(huán)比下跌12.8%�！岸�手房交易價(jià)格雖然出現了大幅回落，但是考慮到本月經(jīng)適房過(guò)戶(hù)比例較高，因此所謂的成交價(jià)格下調可能只是‘假摔’�！焙�景暉表示，5月二手經(jīng)適房的過(guò)戶(hù)數占市場(chǎng)份額的近四成，而其交易價(jià)格不到5000元/平方米。