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　　新政后，北京樓市成交量持續低迷，在剛剛過(guò)去的5月里，本市商品住宅期房成交量環(huán)比下降59.71%，現房成交環(huán)比下降64.21%。業(yè)內人士認為，隨著(zhù)新政深入，成交量還將繼續下滑，房?jì)r(jià)下調壓力顯著(zhù)，樓市新拐點(diǎn)或將不遠。

　　據搜房網(wǎng)數據監控中心顯示，5月份北京市住宅期房簽約5646套，簽約面積521341平方米，其中商品住宅期房簽約3405套，日均110套，環(huán)比下降59.71%�，F房方面，5月簽約623套，日簽約20套，環(huán)比驟降64.21%，同比2009年5月下降82.1%。

　　供應量方面，可售期房住宅自新政后呈逐步攀升趨勢，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數據顯示，5月批準住宅項目預售證21個(gè)，新增住宅房源7842套。據搜房網(wǎng)數據監控中心統計，6月北京新盤(pán)急劇增加，目前有20個(gè)新盤(pán)計劃開(kāi)盤(pán)，且計劃開(kāi)盤(pán)均價(jià)下調明顯。

　　中易安房地產(chǎn)擔保有限公司市場(chǎng)總監徐東華表示，交易量的大幅下降說(shuō)明供求雙方進(jìn)入觀(guān)望期�！跋�費者逢新政必觀(guān)望，很多人要等利空出盡才會(huì )出手，開(kāi)發(fā)商也有同樣的心理�！毙鞏|華認為，從整體房?jì)r(jià)上看，受交易量影響，房?jì)r(jià)下調將是必然的。(記者魯歡）