中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　在周邊地區經(jīng)濟發(fā)展上還未享受到“京津冀”都市圈帶來(lái)的好處時(shí)，房?jì)r(jià)卻已早早形成了聯(lián)動(dòng)，近年來(lái)北京成為河北、天津等地房?jì)r(jià)上漲的“助推器”。

　　形成這一點(diǎn)的原因是，近年來(lái)北京房?jì)r(jià)節節攀升使樓市產(chǎn)生“溢出效應”，迫使其購買(mǎi)力向周邊地區釋放，異地置業(yè)需求連年增長(cháng)。天津、河北作為環(huán)繞首都的近京地區，就成為北京購買(mǎi)力釋放的最佳地點(diǎn)。

　　天津，作為緊鄰北京的一個(gè)大型城市，近幾年的房?jì)r(jià)增長(cháng)可謂“瘋狂”，受北京房?jì)r(jià)的影響，天津房?jì)r(jià)也以百分之二百的速度向北京看齊。去年底，天津房?jì)r(jià)進(jìn)入萬(wàn)元時(shí)代，僅僅經(jīng)過(guò)短短幾個(gè)月，市中心區的一些樓盤(pán)已開(kāi)始沖上了每平方米2萬(wàn)元以上的高度。

　　即便是在宏觀(guān)調控新政頻出的今天，天津不管是市區還是郊區，價(jià)格都在一路攀升，房?jì)r(jià)絲毫沒(méi)有減速的兆頭。中原地產(chǎn)(天津)三級市場(chǎng)部高級區域總監朱慶江對《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者說(shuō)，京津城際高鐵的建成通車(chē)，使天津成為北京置業(yè)投資階層的首選，還有工作在北京的天津人回歸，這些將帶動(dòng)天津新一輪的造城運動(dòng)加速發(fā)展，也更將助漲天津房?jì)r(jià)的上升�！斑@些將在5年內得以突出顯現�！�

　　在河北，不說(shuō)多年來(lái)早已就是北京樓市晴雨表的燕郊樓市，今年以來(lái)河北涿州被認為是將要出現的“又一個(gè)燕郊”。

　　來(lái)自北京的購房者推高了涿州房?jì)r(jià)。有數字顯示，在涿州買(mǎi)房置業(yè)的業(yè)主本地人與北京人比例基本上是五五開(kāi)。一些北京人將養老安居地選在涿州，還有一部分北京人手持熱錢(qián)，涌向涿州尚待開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)。

　　數據顯示，2004年涿州的平均房?jì)r(jià)只有每平方米1286元，到2009年，房?jì)r(jià)上漲至每平方米4200元，商品房成交率高達96%，今年前3個(gè)月突破了6000元大關(guān)。

　　某業(yè)內人士向《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者分析，隨著(zhù)涿州地方“全面對接北京”、打造“休閑第一州”等發(fā)展規劃和戰略的實(shí)施，已經(jīng)在建的京石高鐵專(zhuān)線(xiàn)的建成，涿州作為該客運專(zhuān)線(xiàn)的出京第一站，這些均將持續帶動(dòng)“北京人”購買(mǎi)房產(chǎn)的熱情，涿州樓市未來(lái)兩年持續上漲幾乎是必然的。

　　“京津冀”都市圈規劃是“8+2”的模式，包括北京、天津兩個(gè)直轄市和河北省的石家莊、秦皇島、唐山、廊坊、保定、滄州、張家口、承德8地市，如今該規劃圈內的8地市樓價(jià)無(wú)不或多或少受到北京的拉動(dòng)。

　　以石家莊為例，今年來(lái)明顯多了一些來(lái)自北京的購房人。石家莊前景投資顧問(wèn)有限公司董事長(cháng)金山向《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者說(shuō)，將來(lái)一小時(shí)的高鐵將使北京和石家莊之間的距離就像北京二環(huán)到四環(huán)一樣。時(shí)間的縮短將會(huì )帶動(dòng)北漂一族回石家莊置業(yè)，交通條件的改善，北漂更有條件把家放在石家莊到北京去工作。

　　石家莊國瑞城售樓處的張芳向《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者介紹，今年來(lái)購房者中明顯多了一些來(lái)自北京或漂在北京的購房人，這些購房者的特點(diǎn)是全款購買(mǎi)的多一些。

　　河北省住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)張鳳珠則向《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者說(shuō)：“多年來(lái)石家莊房?jì)r(jià)不文不火，去年來(lái)跟風(fēng)而起的這輪漲價(jià)潮，與業(yè)界的心態(tài)不無(wú)關(guān)系，有的甚至與北京攀比，說(shuō)‘你看北京都幾萬(wàn)元了’。在3000多元每平方米上運行了多年，今年猛然漲到了6000多元，8000多元，甚或某樓盤(pán)打出了萬(wàn)元以上高價(jià)，老百姓心理上肯定接受不了�！�

　　由于靠近北京，在天津、河北房地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)先享受來(lái)自北京的發(fā)展動(dòng)力時(shí)，兩地的百姓就必然也要優(yōu)先面對北京帶來(lái)的高房?jì)r(jià)的無(wú)奈。本報記者 范海江報道