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　　中新網(wǎng)重慶6月3日電 (記者 杜遠)公租房、“渝十條”、房產(chǎn)稅……最近一段時(shí)間，重慶地方政府調節樓市的一系列政策逐漸明朗，勾勒出重慶“樓市新政”的脈絡(luò )。

　　當下外界最為關(guān)注的當屬重慶的房產(chǎn)稅，據重慶官方媒體報道，該市房產(chǎn)稅方案目前正在等待中央批復方案，其將充分發(fā)揮稅收的調節功能，抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲。據稱(chēng)，開(kāi)征房產(chǎn)稅僅是重慶調節樓市綜合方案的一部分，整個(gè)方案包含了一系列“組合拳”，其核心內容是嘗試實(shí)行城市住房供應“雙軌制”。

　　公租房在這一“雙軌制”藍圖中扮演了重要角色，按計劃，重慶今明兩年將動(dòng)工新建10個(gè)公租房項目，總面積約為1100萬(wàn)平方米。重慶官方的思路是，通過(guò)投放占市場(chǎng)總量約20%的公租房來(lái)保障部分收入較低群體的住房需求，進(jìn)而調節房地產(chǎn)市場(chǎng)。日前還有重慶市財政局官員對媒體表示，按計劃，重慶的房產(chǎn)稅收所得收入將全部用于當地公租房建設。

　　重慶“樓市新政”的思路是，以政府提供的公租房保障低收入群體需求，而對于中高收入者，將以市場(chǎng)提供的商品房解決，形成“低端有保障、中端有市場(chǎng)、高端有約束”的住房制度體系。而最近公開(kāi)的重慶調控樓市的“渝十條”中還包括了對中端普通商品房市場(chǎng)的調控思路。

　　5月下旬公開(kāi)的《重慶市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》提出，將嚴格控制大套型住房建設用地，嚴禁向別墅供地，并將高檔住房土地增值稅預征率上調到2%。積極引導開(kāi)發(fā)企業(yè)將高檔住房項目調整為普通商品住房項目，逐步減少大套型高檔住房上市量。

　　上述《意見(jiàn)》還包括，對在重慶市主城區首次購買(mǎi)住房并以按揭方式支付，同時(shí)在主城區繳納個(gè)人所得稅的購房產(chǎn)權人實(shí)行財政補助，執行購房入戶(hù)和公積金貸款優(yōu)惠政策。(完）