中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　剛剛過(guò)去的5月，廣州二手住宅市場(chǎng)觀(guān)望氛圍濃重，成交步入低谷，環(huán)比下降了約3成。

　　來(lái)自中介機構的最新數據顯示，剛剛過(guò)去的5月廣州二手住宅市場(chǎng)觀(guān)望氛圍濃重，成交步入低谷，環(huán)比下降了約3成，且廣州各區域同步下降，即使是最為穩定的海珠區成交量也有兩成的跌幅。不過(guò)，在廣州細則溫和出臺之后，市場(chǎng)觀(guān)望氣氛有緩和的跡象，各區域看樓量有所增加；后期如政策環(huán)境保持穩定，成交量有望逐漸回升。

　　成交以剛性需求為主

　　中原地產(chǎn)昨日發(fā)布的5月二手月報顯示，在降價(jià)的業(yè)主中，投資客更為普遍，且降價(jià)幅度在10%~15%之間，珠江新城、員村板塊都是降價(jià)的熱點(diǎn)區域，但因為此類(lèi)物業(yè)占整體的比重不大，所以拉動(dòng)成交的效果有限。大部分業(yè)主價(jià)格雖有松動(dòng)，但降價(jià)不多。而買(mǎi)家由于持續預期樓價(jià)會(huì )降，看樓不表態(tài)或壓價(jià)幅度大至15~20%，所以難以成交。近期的二手住宅成交，以首次置業(yè)剛性需求為主。

　　荔灣區成交跌4成

　　老城區方面，荔灣區成交量跌得最慘，上月二手住宅成交量下降約4成，中原成交均價(jià)為11320元/ m2，環(huán)比結構性下降14%。老芳村片區的觀(guān)望氣氛相對較弱，成交僅略有下降，但老荔灣區域成交大幅下降，這也是本月均價(jià)大幅下降的主因。中介機構人士表示，老芳村由于樓價(jià)相對較低，吸引了一些外區客戶(hù)過(guò)來(lái)看樓，對市場(chǎng)需求有一定補充，但許多客戶(hù)看而不定；老荔灣區則看樓客少，即使談妥價(jià)格也臨時(shí)反悔，難以成交。

　　而越秀區成交量雖然也下降了約3成，但成交均價(jià)為14199元/ m2保持穩定。其中，北京路板塊、東風(fēng)東板塊的成交下降明顯，但淘金板塊和小北板塊成功“頂住”。少數在外地的業(yè)主或炒樓客放盤(pán)價(jià)約有5%的松動(dòng)。

　　濱江東赤崗板塊依舊熱

　　而近年二手成交的熱點(diǎn)區域海珠區中，濱江東、赤崗板塊的成交下降不多，但新港西、海珠西、南洲等板塊成交低迷。大部分業(yè)主價(jià)格依然堅挺，少部分業(yè)主價(jià)格肯松動(dòng)——下調5~10%。中介機構表示，值得一提的是赤崗板塊，由于交通便利、配套成熟，而且中低端物業(yè)多，廣州細則溫和出臺之后，需求客戶(hù)有較明顯增加，決策也相對積極了一些。

　　而白云區機場(chǎng)路板塊、白云大道板塊、廣州大道北板塊等三主力的成交雖然都有所下降，其中機場(chǎng)路板塊最為明顯。但經(jīng)過(guò)了5·1期間，客戶(hù)見(jiàn)一手樓大降價(jià)無(wú)望，重新積極看二手樓，但因為預期樓價(jià)會(huì )下調，還價(jià)比較低，而業(yè)主大多不愿意降價(jià)，導致成交依然艱難。

　　祈福新村成交僅個(gè)位數

　　記者從中介機構了解到，外圍方面番禺區二手住宅上月成交量下降約30%。三大主力板塊中，華南板塊、洛溪板塊的降幅相對較小，鐘村板塊下降最多。鐘村主力祈福新村，以前每月的成交套數都在雙位數，5月僅有個(gè)位數，下降一半以上。番禺區的業(yè)主大多對價(jià)格比較堅持，少有松動(dòng)，少數有價(jià)格下調的才能成交；上月成交的大多是自用小單位，價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)低了2~3萬(wàn)元。

　　5月下旬，番禺看樓量恢復到接近新政前的水平，尤其是剛性需求客開(kāi)始積極看樓，尋找“筍盤(pán)”。(記者賴(lài)偉行)