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　　5月青島二手房成交量環(huán)比下降54%，不少中介喊著(zhù)日子難熬。3日，占二手房市場(chǎng)份額超六成的青島六家品牌中介巨頭，醞釀抱團取暖挺過(guò)當前的苦日子，并計劃提高傭金率。

　　青島惠百家不動(dòng)產(chǎn)的總經(jīng)理董曉峰表示，二手房市場(chǎng)去年行情好，企業(yè)積累了比較充裕的資金，雖然目前業(yè)務(wù)量下滑但還能應付。如果成交量持續下滑的話(huà)，大的中介也只能支撐半年到一年的時(shí)間。

　　記者了解到，一些房產(chǎn)中介希望以更高的服務(wù)質(zhì)量換取更多的中介費。太平洋房屋集團總經(jīng)理孫杰表示，在未來(lái)2到3年的時(shí)間內，中介費用將升至總房款的3%，這其中1%向房東收取，而2%向購房人收取。據其介紹，目前青島二手房買(mǎi)賣(mài)的中介費用是總房款的2%。

　　“提高中介的傭金率在短期之內執行的可能性不大�！睂O杰表示，青島目前房源不足，向房東收費不太容易，但隨著(zhù)樓市轉向買(mǎi)方市場(chǎng)，向房東收費將成為一種趨勢。

　　剛剛過(guò)去的5月，對不少房產(chǎn)中介來(lái)說(shuō)非常艱難，二手房市場(chǎng)從4月份的熱火朝天突然極度轉冷，成交量大幅下降，不少中介甚至十天半個(gè)月沒(méi)有一單生意。二十一世紀不動(dòng)產(chǎn)青島區域總經(jīng)理劉剛表示，青島市內四區二手房受沖擊最大，業(yè)務(wù)下滑達到50%以上，青島城陽(yáng)和開(kāi)發(fā)區市場(chǎng)稍微好點(diǎn)，不過(guò)也出現了30%的下滑。英和不動(dòng)產(chǎn)的總經(jīng)理付相國則告訴記者，從他獲取的信息看，一些中介的業(yè)務(wù)量萎縮更嚴重，能超過(guò)70%。 “有些小中介現在都開(kāi)半天門(mén)，或者在門(mén)頭上兼營(yíng)其他生意�！泵滥喜粍�(dòng)產(chǎn)的區域總監李紹文表示。記者了解到，在李滄區已經(jīng)有些小中介因為一個(gè)月內鮮有生意可做，只好關(guān)門(mén)大吉。

　　雖然市場(chǎng)進(jìn)入蕭條期，不過(guò)占青島二手房市場(chǎng)份額超六成的六家大中介對后市普遍看好。美南不動(dòng)產(chǎn)、惠百家最近都剛剛開(kāi)了新店。22世紀不動(dòng)產(chǎn)的王文香總經(jīng)理表示，他們正好趁樓市低迷時(shí)，加強員工的培訓，同時(shí)瞅準時(shí)機收購小中介，擴張版圖。孫杰表示，他們目前有78家門(mén)店，計劃年底擴張到100 家，“市場(chǎng)行情不好，正是收購的好時(shí)機�！�(記者宋珊珊）