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　　單價(jià)6萬(wàn)元/平方米左右，主力戶(hù)型360平方米~380平方米，綠城藍色錢(qián)江是目前杭州最貴住宅。從新政之前開(kāi)盤(pán)“排隊”，到新政之后逆市漲價(jià)，這個(gè)千萬(wàn)級豪宅項目始終位于樓市的風(fēng)口浪尖。

　　上周日(6月6日)，藍色錢(qián)江推出最后130套房源，當天預定41套，開(kāi)盤(pán)價(jià)格56000元/平方米~63000元/平方米。這個(gè)價(jià)格實(shí)際已經(jīng)往下調整。

　　但最讓業(yè)內關(guān)注的是，此前被“新國十條”嚴格限制的異地購房貸款，有外地客戶(hù)在藍色錢(qián)江售樓現場(chǎng)表示銀行已可給予放款。

　　隨著(zhù)6月份杭州樓市大量房源上市，以及開(kāi)發(fā)商或明或暗的降價(jià)優(yōu)惠，一旦銀行異地購房信貸放寬，外地購房客得以重新進(jìn)入，將給杭州樓市帶來(lái)什么影響？

　　最貴豪宅價(jià)格略有下調

　　3月22日，藍色錢(qián)江188套房源開(kāi)出，單套總價(jià)1000萬(wàn)元以上，半天便告售罄。而到了6月6日，藍色錢(qián)江當天預定41套，多數為總價(jià)在2000萬(wàn)元以上的豪宅。綠城集團營(yíng)銷(xiāo)副總監祝軍華向 《每日經(jīng)濟新聞》坦言：“在這樣的市場(chǎng)條件下，這樣的預定量當然還是不錯的�！�

　　對于先前有人指出這次藍色錢(qián)江售價(jià)有所下調，祝軍華向記者表示：“這次我們開(kāi)出的是二號樓，相對先前推出的一號樓位置要稍微差點(diǎn)，價(jià)格自然會(huì )相對低點(diǎn)。但這樣的價(jià)格調整對藍色錢(qián)江這樣的高端樓盤(pán)是沒(méi)有什么影響的。一些相對中低端的樓盤(pán)，其客戶(hù)或許會(huì )受價(jià)格調整影響比較大�！�

　　然而最讓業(yè)內關(guān)注的是之前嚴格控制的異地購房貸款出現松動(dòng)。

　　祝軍華透露，這次藍色錢(qián)江購房者以杭州本地客戶(hù)為主�！巴獾乜蛻�(hù)很少，主要是杭州人或者新杭州人。當然，杭州樓市是面向整個(gè)浙江乃至全國的，這次杭州對異地購房貸款放松，對藍色錢(qián)江的銷(xiāo)售有好處，對整個(gè)杭州樓市都是有好處的�！�

　　一位來(lái)自臺州的客戶(hù)表示：“藍色錢(qián)江的總價(jià)不低，全額付款我有些吃不消，但現在異地貸款也可以辦出來(lái)了，按二套房貸走就行�！�

　　杭州農行一位信貸負責人透露：“目前杭州農行對異地貸款客戶(hù)采取二套房貸政策，準予貸款。其他銀行具體不清楚，但我認為應該都已放開(kāi)。原本異地居民停放購房住房貸款的政策很?chē)栏�，現在放開(kāi)是正常的�！�

　　6月樓市走向待判

　　上周末，杭州樓市與藍色錢(qián)江同期開(kāi)盤(pán)的還有另外3個(gè)普通住宅項目。隨著(zhù)6月開(kāi)盤(pán)潮到來(lái)，一些開(kāi)發(fā)商也紛紛采取打折優(yōu)惠措施。

　　杭州一些房地產(chǎn)項目的負責人表示，隨著(zhù)6月4日《關(guān)于規范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》的出臺，之前一些被新政擋在門(mén)外的異地客戶(hù)，現在紛紛開(kāi)始主動(dòng)詢(xún)問(wèn)樓盤(pán)情況，杭州九堡某樓盤(pán)甚至罕見(jiàn)地迎來(lái)外地購房團。

　　對此，杭州漢嘉機構總經(jīng)理梅杰表示：“杭州6月份接下來(lái)推盤(pán)量會(huì )比較大，如果打折優(yōu)惠幅度提高，可能出現成交量反彈。雖然和去年同期相比，6月份很難稱(chēng)得上會(huì )回暖，但環(huán)比5月，成交量應該會(huì )有所上升�！�(記者 張初亮 ）