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　　上周五，住建部、中國人民銀行、銀監會(huì )聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于規范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》，明確規定二套房的認定不僅要以家庭為單位，并且執行“認房又認貸”的嚴厲政策。昨日，記者走訪(fǎng)西安了解相關(guān)情況。

　　昨日，記者走訪(fǎng)西安市多家銀行了解到，截止昨日下午，有的銀行表示尚未接到上級銀行關(guān)于“認房又認貸”的相關(guān)通知，有的銀行表示接到通知了，但是具體的細則還得進(jìn)一步完善。

　　建設銀行相關(guān)工作人員表示，已接到通知，將按照通知規定執行，細則需要進(jìn)一步完善。

　　采訪(fǎng)中，不少銀行相關(guān)人士表示，在房產(chǎn)登記系統與銀行征信系統沒(méi)聯(lián)網(wǎng)的情況下，銀行即便獲準查詢(xún)房管局的房屋登記信息，也只能了解貸款申請人在西安市的房產(chǎn)情況，并不能了解其在外地有無(wú)房產(chǎn)。目前，銀行暫時(shí)會(huì )停留在只看個(gè)人征信系統的階段，即新規要求“認房又認貸”,但執行起來(lái)暫時(shí)卻是“認貸難認房”。

　　昨日，記者采訪(fǎng)了西安市十幾家樓盤(pán)，多數表示已經(jīng)按照新(二套房)認定標準來(lái)執行了。在“學(xué)府首座記者以購房者身份咨詢(xún)購買(mǎi)第二套房。工作人員稱(chēng)：”首付必須50%,房貸利率不低于基準利率1.1倍�！岸�在建工路與公園南路附近、丈八路、北關(guān)附近等多個(gè)樓盤(pán)，售樓部工作人員在接受記者咨詢(xún)時(shí)，均表示：”第二套房的認定標準已經(jīng)變了，根據上周五最新出臺的新(二套房)認定標準來(lái)執行。