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　　在申城樓市成交低迷、預期向冷的情況下，已經(jīng)有部分開(kāi)發(fā)商開(kāi)始降價(jià)售房。昨天出臺的中國房產(chǎn)信息集團的數據顯示，在4月房?jì)r(jià)水平上下跌30%的樓盤(pán)，出現搶購場(chǎng)面。而價(jià)格下調10%-20%的樓盤(pán)，成交速度也比較快，其他樓盤(pán)基本上“賣(mài)不動(dòng)”。

　　中房信分析師薛建雄指出，上海樓市成交量在5月第二周跌到谷底之后，出現了持續3周的逐步回暖之勢。主要是5月中旬后，一些新盤(pán)低價(jià)上市和個(gè)別樓盤(pán)跌價(jià)促進(jìn)成交量，而這種趨勢正在逐步蔓延，并帶動(dòng)成交量的持續回暖。預計到月底，絕大多數樓盤(pán)的價(jià)格都會(huì )有回調。

　　數據顯示，上周新增商品住宅的供應量為30.7萬(wàn)平方米，而此前兩周分別為27.1萬(wàn)和28.1萬(wàn)平方米。

　　成交前10名的樓盤(pán)中，排名第一的復地北橋城5月份成交的房源均價(jià)已經(jīng)高達18931元/平方米，而最近上市的一批房源中，復式房均價(jià)為1.5萬(wàn)元左右，平層1.1萬(wàn)元，使得上周成交的82套房源均價(jià)為14294元/平方米，降幅超過(guò)20%。

　　成交第二名的保利葉都，16713元/平方米的均價(jià)雖然與2、3、5月(4月沒(méi)有公寓成交)的18259元、17652元和17444元相比降幅并不大，但是這批房源贈送的面積接近40%，比之前送10%左右的面積實(shí)際單價(jià)下滑了20%以上，算上單價(jià)的跌幅已在30%左右。

　　排名第三的南郊莊園別墅，成交均價(jià)為21054元/平方米，而報價(jià)高達3.7萬(wàn)-4萬(wàn)/平方米，如果算上地下室，報價(jià)應該在2.5萬(wàn)-2.8萬(wàn)元/平方米，離報價(jià)的降幅也在20%以上。春申景城的成交價(jià)格也從4月的30232元/平方米下滑到上周的27095元/平方米，跌幅在10%左右。

　　薛建雄表示，在中央出臺“認房認貸”的從嚴政策補充下，估計更多的開(kāi)發(fā)商等不到“摸準房?jì)r(jià)底部”再行降價(jià)，6月份預計會(huì )有更多開(kāi)發(fā)商加入降價(jià)行列，幅度也會(huì )有所擴大。記者 晏秋秋