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　　上海樓市成交量繼續在低位徘徊。根據佑威及樓市專(zhuān)評網(wǎng)聯(lián)合提供的數據顯示，上周(5月31日-6月6日)，上海新房(指不包括動(dòng)遷配套房在內的商品住宅)成交面積為9.5萬(wàn)平方米，環(huán)比前周上漲了16%；成交均價(jià)為20700元/平方米，環(huán)比前周下跌了5%。

　　雖然自5月10日—16日周成交量跌入6萬(wàn)方平米低谷以來(lái)，上海的周成交量已連續三周上漲，但由于回升幅度太小，至今依然沒(méi)有突破10萬(wàn)平方米，也只有近一年來(lái)平均水平的三分之一。

　　雖然上周均價(jià)環(huán)比前周下跌5%，但各區域樓盤(pán)漲跌情況不一。美聯(lián)物業(yè)市場(chǎng)部的周報顯示，上海各個(gè)區域成交量起伏變化不盡相同，之前一周區域成交第一的閔行區域上周共成交了536套，環(huán)比下降了5.13%，但依舊比第二的寶山區多出了122套，連續三周成交位列各區之首。而金山區等則成為上周成交量增幅最大的區域，其成交量、成交面積環(huán)比前一周各提升了42.4%、54.3%。

　　供應方面，受到新政影響，開(kāi)發(fā)商推盤(pán)更謹慎。佑威報告指出，上周新房新增供應面積為8.3萬(wàn)平方米，環(huán)比前周大跌74%，只相當于年均水平的1/3，為4月以來(lái)的最低谷。

　　佑威房地產(chǎn)研究中心主任陸騎麟認為，周末出臺的“二套房”認定標準相對較嚴厲，將對剛性和改善性需求造成影響，促使其繼續觀(guān)望，而在房?jì)r(jià)未出現下跌的情況下，購房者期待虛高房?jì)r(jià)擠掉泡沫，預期下跌也成必然。（記者 周文天）