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　　至今仍渾身疼痛的熒燦地產(chǎn)中介員工小姜，談起兩天前被打的經(jīng)歷時(shí)仍心有余悸。截止到目前，因各中介搶奪市場(chǎng)，1個(gè)月內已發(fā)生4起“血拼”事件�？蛻�(hù)是中介行業(yè)興旺的保障，中介本就對有限的客戶(hù)資源你爭我?jiàn)Z，今年4月房市新政發(fā)布后，中介對客戶(hù)資源的爭奪越發(fā)凸顯，已近白熱化。

　　5月20日

　　雙方：鏈家地產(chǎn)與天泰置地

　　地點(diǎn)：天泰置地(四季青店)

　　原因：讓道問(wèn)題引發(fā)。

　　結果：雙方共有3人在沖突中受傷。

　　5月28日

　　雙方：鏈家地產(chǎn)與我愛(ài)我家

　　地點(diǎn)：西壩河東里小區

　　原因：疑切客戶(hù)。

　　結果：我愛(ài)我家兩名員工受傷。

　　6月7日

　　雙方：中原地產(chǎn)與中大恒基

　　地點(diǎn)：翠微路頤源居小區門(mén)口

　　原因：疑爭地盤(pán)。

　　結果：中大恒基門(mén)店被砸。

　　6月7日

　　雙方：熒燦地產(chǎn)與中原地產(chǎn)

　　地點(diǎn)：中原地產(chǎn)(百環(huán)家園店)附近

　　原因：誤當切客戶(hù)。

　　結果：熒燦地產(chǎn)一員工受傷。

　　北京中介火拼事件

　　中介內訌：見(jiàn)面如遇仇家

　　6月7日中午，熒燦地產(chǎn)中介珠江帝景店的員工小姜接到客戶(hù)電話(huà)，雙方約定前往附近的華騰園小區看房。小姜入行兩月，未出一單，得此“機遇”欣喜若狂，便和一名同事趕去華騰園小區�！暗攘撕芫脹](méi)見(jiàn)到客戶(hù)，同事就先去了小區里等�！�

　　當日中午12點(diǎn)30分左右，小姜見(jiàn)路口有人駐足，以為是自己正等的客戶(hù)，便上前打聽(tīng)。搭話(huà)后，小姜得知弄錯了，正要轉身離開(kāi)，突然，距他20余米的路對面，中原地產(chǎn)的門(mén)店里，快速沖出一名員工，上前詢(xún)問(wèn)他是不是想“切客戶(hù)”。小姜趕忙解釋說(shuō)是誤會(huì )，但此時(shí)該店連續沖出七八名員工，不容分說(shuō)，圍住小姜即對他拳打腳踢。造成他胸部、腰部、臀部等多處受傷。

　　打人者毆打了小姜三四分鐘，其間有人報警，當勁松派出所的警務(wù)人員趕到時(shí)，打人者已離開(kāi)。警方進(jìn)入中原地產(chǎn)門(mén)店查看，發(fā)現該店僅有兩名女員工。當日19點(diǎn)，中原地產(chǎn)該門(mén)店經(jīng)理到達勁松派出所，承認打人事實(shí)，但打人者并未出面道歉。

　　昨日上午，記者聯(lián)系到中原地產(chǎn)該門(mén)店經(jīng)理李先生。李稱(chēng)，確有此事，但“打人的人還沒(méi)找到，不清楚是不是中原的員工�！崩罘Q(chēng)，有可能是其他中介的人，隨后又說(shuō)，“打人者都是新來(lái)的，還沒(méi)給他們辦入職手續，算不上中原的人�！�

　　中介現狀：冰川期很難挨

　　“我剛好趕到房市的‘冰點(diǎn)’期入行，各中介的老員工現在都比以往勤快得多，更別說(shuō)我了�！毙〗�說(shuō)，現在，他在路上只要遇到“像是買(mǎi)房的人”，都會(huì )主動(dòng)上去問(wèn)詢(xún)。

　　“第一個(gè)月沒(méi)有任何業(yè)績(jì)，只能領(lǐng)基本工資1200元�！毙〗�稱(chēng)，他在華騰園跟朋友合租一間地下室，房租600元，“1200元的工資，勉強夠活，不夠時(shí)，就拿以前結余的錢(qián)補貼。聽(tīng)說(shuō)最近工資制度要改，業(yè)務(wù)員每月完不成2000元的業(yè)績(jì)，沒(méi)有底薪�！�

　　張先生做中介行業(yè)已一年多，之前，他的組有七八個(gè)人一塊合作，“每個(gè)月，每人平均能有一單，賺個(gè)七八千元�！钡珡埾壬�表示，自房市新政以來(lái)，他這個(gè)老業(yè)務(wù)員既沒(méi)賣(mài)出去一套房，也沒(méi)租出去一套房，“現在一個(gè)組每月也就賣(mài)出去一套房吧�，F在全在吃老本兒，去年好做的時(shí)候，有了點(diǎn)積蓄，現在靠這個(gè)‘過(guò)冬’，苦就苦了那些新員工�！�

　　中介角力：爭市場(chǎng)靠三招

　　記者調查發(fā)現，新政以來(lái)，大多房產(chǎn)中介已在拿之前盡量少用的“損招”維持日常工作，“說(shuō)白了，就是‘搶’、‘切’、‘蒙’�！弊蛉罩形�，宣武區榮豐2008小區，中介員工項先生稱(chēng)，之前，很少有中介看到同行正談業(yè)務(wù)時(shí)湊上去，“現在管不了那么多了，直接就是搶客戶(hù)，誰(shuí)把房子賣(mài)出去，錢(qián)賺手里算誰(shuí)的�！�

　　項先生稱(chēng)，說(shuō)到“切客戶(hù)”，他的現實(shí)經(jīng)歷是，5月初，他費勁了力氣，才跟一名教師談好了一套房子，“價(jià)值120萬(wàn)，我能拿七八千元的提成�？晌叶紟е�(zhù)客戶(hù)看了三次房了，對方也表示愿意拿下，可過(guò)了一天，客戶(hù)突然不跟他聯(lián)系了�！表椣壬�說(shuō)，之后他從客戶(hù)處證實(shí)，一名其他公司的中介見(jiàn)他帶客戶(hù)去看房，“同行趁我放松時(shí)，趁機跟客戶(hù)聯(lián)系，最后少收了客戶(hù)的中介費，我這單就被橫切一刀切沒(méi)了�！�

　　項先生說(shuō)，更讓他不能接受的是，現在有同行不但從現實(shí)中“切客戶(hù)”，還從網(wǎng)上“切信息”，“我發(fā)了一個(gè)房源，對方二話(huà)不說(shuō)，照單改發(fā)，除了電話(huà)換成了他的，內容一絲不差�！�

　　項先生的同事小朱向記者透露，二手房買(mǎi)賣(mài)不好做后，很多中介都拿租市當了救命稻草，“有個(gè)同事1年前租出去一套房，這幾天房子將到期，他一直在慫恿房主，讓房主加價(jià)兒，這樣，他還能做一單生意，因為漲錢(qián)，他也能多點(diǎn)提成。

　　中介行規：想存活忘規矩

　　針對“中介規范競爭”一事，記者聯(lián)系到鏈家、我愛(ài)我家、中原等多家中介機構，詢(xún)問(wèn)其看法，但各店都諱莫如深�！斑@問(wèn)題不是我們作為商業(yè)機構能解釋得了的�！�

　　北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)周宗楚稱(chēng)，中介行業(yè)其實(shí)早有行業(yè)規范，“我們有《北京房地產(chǎn)中介行業(yè)自律規則》，早在2004年便開(kāi)始實(shí)施；其次，中國房地產(chǎn)中介行業(yè)也有《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)規范》，都要求各中介機構合理競爭�！庇行幸巺s為什么不遵從？面對記者的疑問(wèn)，周宗楚直接回答，“這個(gè)現在不好說(shuō)，這個(gè)事也不要說(shuō)了。遵守行業(yè)規范我們也經(jīng)常提�！�

　　隨后，記者就“此次房市‘冬天’里，中介行業(yè)會(huì )否再次出現‘關(guān)門(mén)潮’”一事詢(xún)問(wèn)周宗楚，他稱(chēng)，中介行業(yè)是房地產(chǎn)市場(chǎng)中最活躍的因素之一，其擴張與收縮都是正常的�！爸薪樾袠I(yè)的狀況，能最快速表現該市場(chǎng)的發(fā)展狀況。至于其會(huì )否再次出現‘關(guān)門(mén)潮’，現在還不好判斷�！薄艾F在說(shuō)不好二手房買(mǎi)賣(mài)的‘冬天’還能持續多久，也無(wú)法判斷中介行業(yè)在這個(gè)‘冬天’里還要熬多久�！�(記者 張永生 線(xiàn)索：劉先生)