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　　剛剛過(guò)去的5月，對北京二手房市場(chǎng)來(lái)講尤為慘淡。根據北京市交易管理網(wǎng)的數據，5月份北京市共成交量二手住宅13545套，環(huán)比下跌58.8%，如果除去4月底的“經(jīng)轉商”因素，降幅約在五成左右。

　　價(jià)格方面，經(jīng)過(guò)對北京300個(gè)二手房成交活躍樓盤(pán)的價(jià)格監測顯示，5月份北京二手房成交均價(jià)環(huán)比下滑超過(guò)4%，超過(guò)八成的被監測項目，其5月份的實(shí)際成交價(jià)格有不同幅度的下降。

　　從具體區域看，望京、朝陽(yáng)北路、馬家堡、洋橋、六里橋、古城八角、百子灣、通州等多個(gè)片區，二手房?jì)r(jià)格環(huán)比降幅超過(guò)10%。從總體上看，四環(huán)外的一些區域，及之前房?jì)r(jià)漲幅較快的區域，房?jì)r(jià)降幅明顯。而中心區域和中央別墅區的房?jì)r(jià)則相對堅挺。

　　21世紀不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分析師齊凡認為，新政出臺后，無(wú)論購房者和業(yè)主，都在短期內看跌房?jì)r(jià)，直接導致了5月份的這波降價(jià)潮“新政后二手房市場(chǎng)的首輪價(jià)格調整或已經(jīng)基本結束，目前首輪價(jià)格調整的底部已經(jīng)顯現，僅有少量房源還在繼續走低�！�(記者 吳煥 )