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　　今年5月，北京房?jì)r(jià)15個(gè)月首次出現回落。

　　國家統計局上午公布1-5月全國房地產(chǎn)市場(chǎng)運行情況。5月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲12.4%，漲幅比4月份縮小0.4個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.2%，漲幅比4月份縮小1.2個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比漲幅為連續14個(gè)月新低。

　　其中，北京地區，5月房?jì)r(jià)同比上漲14.3%，環(huán)比下降0.1%。也就是說(shuō)，和今年4月相比，5月北京房?jì)r(jià)略有下降。從國家統計局公布的數據來(lái)看，這也是連續15個(gè)月以來(lái)，北京房?jì)r(jià)首次下降。

　　情況顯示，全國70個(gè)大中城市新建住宅和二手房住宅的銷(xiāo)售價(jià)格同比都在上漲，不過(guò)二手房?jì)r(jià)格環(huán)比略降0.4%，而新房?jì)r(jià)格仍高于上月。

　　分類(lèi)型看，與去年同月相比，經(jīng)適房和商品房?jì)r(jià)格都在上漲，經(jīng)濟適用房銷(xiāo)售價(jià)格上漲1.4%；商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲16.9%。

　　與上月相比，經(jīng)濟適用房銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.1%；商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.4%。和房?jì)r(jià)相比，房屋銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售金額的漲幅回落較大。

　　5月房?jì)r(jià)漲幅

　　新建住宅 二手房

　　同比 15.1% 9.2%

　　環(huán)比 0.4% -0.4%

　　5月商品房?jì)r(jià)漲幅

　　普通住宅 高檔住宅

　　同比 16.3% 19.1%

　　環(huán)比 0.5% 0.2%

　　●摸底房?jì)r(jià)

　　本月底各地需上報穩定房?jì)r(jià)情況

　　住建部正在進(jìn)行著(zhù)一場(chǎng)全國性的房?jì)r(jià)調研活動(dòng),摸底國十條的調控效果。

　　日前,住建部組織了“華東六省一市房地產(chǎn)工作座談會(huì )”,調研上海、江蘇、浙江、安徽、福建、江西等與會(huì )省市貫徹落實(shí)國務(wù)院10號文件情況。據了解,此后調研組一行還將繼續去其他地區調研“國十條”落實(shí)情況和地方政府穩定房?jì)r(jià)工作情況。

　　據透露,住建部正在對各地落實(shí)“國十條”的情況進(jìn)行檢查和評比,不僅看地方出臺了怎樣的政策落實(shí)“國十條”,更要看地方政府有沒(méi)有動(dòng)真格去整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　據悉,住建部要求,對于查處房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規行為不力的地方政府,按照層層問(wèn)責的制度安排,省級住建部門(mén)對省轄市負責人進(jìn)行問(wèn)責。

　　而省會(huì )城市、計劃單列市和直轄市政府部門(mén)負責人問(wèn)責工作,由住建部進(jìn)行。按照此前的工作安排,今年6月底前,各地要將整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)工作的情況進(jìn)行上報。

　　房?jì)r(jià)同比上漲前10名(單位：%)

　　�？� 52.8三亞 50.8溫州 19.2金華 17.7湛江 15.9杭州 15.5銀川 14.9北京 14.3深圳 14.2西安 14

　　房?jì)r(jià)環(huán)比上漲前10名(單位：%)

　　石家莊 1.7武漢 1.3北海 1.2沈陽(yáng) 1.2長(cháng)春 1.1湛江 1合肥 1牡丹江 1丹東 1鄭州 1

　　●專(zhuān)家說(shuō)法

　　房?jì)r(jià)松動(dòng)可能會(huì )在年底出現

　　瀚森國際管理咨詢(xún)機構高級地產(chǎn)分析師李洪敏接受法晚采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，房?jì)r(jià)是由市場(chǎng)的供求關(guān)系決定的，而4月份的房產(chǎn)政策主要打擊對象是投資炒房客。

　　李洪敏說(shuō)：“無(wú)論如何控制投機，市民住房需求量仍然很大。市場(chǎng)基于傳統的產(chǎn)權消費理念將支持更多國人加入到買(mǎi)房行列�！�

　　李洪敏還認為，雖然5月份開(kāi)始加大了土地市場(chǎng)的供應，但是房源的供應需要至少5個(gè)月的時(shí)間周期，所以未來(lái)幾個(gè)月的時(shí)間，房?jì)r(jià)降價(jià)的幾率較小，房?jì)r(jià)的松動(dòng)可能在年底出現。

　　“今年的宏觀(guān)調控，主要是控制房?jì)r(jià)的飛速上漲，而不是讓房?jì)r(jià)下跌�！崩詈槊粽f(shuō)�！�(記者曾佑忠李洪鵬 )