中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　在“新國十條”出臺1個(gè)多月后,原來(lái)很少受到關(guān)注的西部城市銀川樓市悄然迎來(lái)了“萬(wàn)元時(shí)代”。在剛剛結束的房展上,一個(gè)樓盤(pán)叫出了普通住宅每平方米均價(jià)1萬(wàn)多元的價(jià)格,令購房者欷歔不已。

　　重壓之下房?jì)r(jià)依然堅挺

　　“新國十條”的調控被業(yè)內人士認為找到了調控樓市的“油門(mén)”,力度大、精準性高。高燒不退的樓市迅速陷入了比較濃厚的觀(guān)望狀態(tài),交易量銳減,部分地區房?jì)r(jià)有所松動(dòng),但是銀川的多數樓盤(pán)選擇了堅挺。

　　在第二屆中國西部(銀川)房車(chē)文化生活節上,參展的樓盤(pán)價(jià)格依舊堅挺,而且很多樓盤(pán)的報價(jià)“漲字”當頭。位于銀川市中心區域位置的一個(gè)知名樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員表示,將在8月份開(kāi)盤(pán)售房,普通住宅每平方米均價(jià)超過(guò)1萬(wàn)元,別墅每平方米價(jià)格1.7萬(wàn)元左右,令不少購房者瞠目結舌:銀川房?jì)r(jià)也進(jìn)入“萬(wàn)元時(shí)代”了。

　　另一些購房者擔憂(yōu)的是,不只是幾個(gè)熱點(diǎn)樓盤(pán)在漲價(jià),不少原本屬于冷門(mén)區域的樓盤(pán)價(jià)格也達到了非常高的地步。本想趁機會(huì )購買(mǎi)新房的劉先生無(wú)奈地說(shuō):“銀川老城區的房子已經(jīng)不在我們的考慮范圍了,但沒(méi)想到偏遠一點(diǎn)區域的房子也漲得這么離譜,目前每平方米的價(jià)格也已經(jīng)達到4500元到5500元�！�

　　調控還不到位

　　作為新興城市,銀川處于快速發(fā)展時(shí)期,逐漸成為輻射周邊500公里范圍內的區域中心城市,而這個(gè)區域里內蒙古西部、陜西北部等地擁有眾多礦產(chǎn)資源,外來(lái)人口的大量涌入堅定地支撐著(zhù)銀川的房?jì)r(jià),導致近年來(lái)銀川房?jì)r(jià)不斷攀升,成為70個(gè)大中城市中房?jì)r(jià)上漲的“長(cháng)跑健將”。

　　然而,中國指數研究院日前發(fā)布的統計數據顯示,在5月最后一周監測的國內35個(gè)城市中,16個(gè)城市成交面積環(huán)比下跌,其中銀川跌幅最為明顯,環(huán)比下跌51.13%。記者在銀川市二手房交易市場(chǎng)采訪(fǎng)多家中介機構了解到,二手房交易也進(jìn)入異常慘淡時(shí)期,很多中介門(mén)店5月份的成交量為零。

　　被譽(yù)為“中國第一狂人”“中國最大包工頭”的嚴介和上月在銀川舉行的論壇上表示,房地產(chǎn)行業(yè)的調整嚴冬已來(lái)臨。

　　但是,一些房地產(chǎn)研究人士認為,目前銀川樓市仍然沒(méi)有調整到位。雖然寧夏已出臺規定“已備案商品房6個(gè)月之內不得漲價(jià)”,但是這個(gè)地方性調控政策似乎并沒(méi)有遏制住房?jì)r(jià)上漲。去年12月份寧夏又出臺了一些調控措施,規定一次性公開(kāi)在售房源、對預售房屋進(jìn)行明碼標價(jià),有些開(kāi)發(fā)商做了,但是也有些開(kāi)發(fā)商還是在跟購房者“躲貓貓”,提供給購房者的是虛假信息,這些行為應該受到嚴厲打擊。

　　穩定樓市預期依然是大問(wèn)題

　　寧夏大學(xué)房地產(chǎn)研究所的一位專(zhuān)家認為,“新國十條”出臺后房?jì)r(jià)旋即陷入了買(mǎi)賣(mài)雙方的博弈,短期內出現的交易量大幅下滑證明了調控的有效性。但是開(kāi)發(fā)商支撐房?jì)r(jià)的能力相比以往有所提升,不少開(kāi)發(fā)商流動(dòng)資金相對充足,即便是短期內銷(xiāo)售不暢也不會(huì )降價(jià)出售,可能等待新一輪上漲勢頭的到來(lái)。

　　近期,中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì )副會(huì )長(cháng)顧云昌在銀川召開(kāi)的有關(guān)房地產(chǎn)論壇上表示,“新國十條”的一個(gè)重要目標就是重拳打壓投機購房,恰當的房貸政策抑制了部分投機性需求,使當前房產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系做了比較大的調整。

　　如果不能增加有效供給,購房者消費預期依舊茫然。此次房地產(chǎn)調控與以往最大的不同是做大并切好“蛋糕”,放大土地的供應量。顧云昌說(shuō),今年全國住宅建設土地供應量達到18.5萬(wàn)公頃,而去年只有7.6萬(wàn)公頃,增長(cháng)了2.4倍,是往年平均供應量的3.4倍。如果地方政府能夠切切實(shí)實(shí)增加更多土地供應,房?jì)r(jià)反彈的可能性將大大減少。

　　一些業(yè)內人士還認為,若想遏制投資性炒房,還必須給民間資本找到更多投資渠道,這樣流入到房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金才能分流,也有利于樓市的健康發(fā)展。(記者馬俊　于瑤　張倩)