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　　上周五晚上，三部委發(fā)布新政，《關(guān)于規范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》再次掀起房產(chǎn)界狂風(fēng)驟雨，合肥樓市成交量又現大幅度下跌，6月6日住宅成交僅5套，創(chuàng )新政來(lái)住宅備案兩最低紀錄。

　　合肥售宅周銷(xiāo)量六連陰

　　據搜房網(wǎng)數據研究中心資料顯示，上周(05.31-06.06)合肥市住宅類(lèi)商品房的總備案套數為527套，同比上周762套下降235套，環(huán)比下降30.84%。這已經(jīng)是合肥新房銷(xiāo)量的連續6周下跌，這對不少寄希望于6月樓市的開(kāi)發(fā)商，無(wú)疑是個(gè)不小的打擊。

　　而剛剛過(guò)去的5月，一反常態(tài)的失去了往日熱度，出現了兩極分化。在住宅類(lèi)商品房市場(chǎng)，自新政出臺后合肥樓市開(kāi)始“五連跌”，住宅類(lèi)商品房周成交數據一路從月初的1524套縮水至月末最后一周的762套，月成交也降至3659套，環(huán)比下跌67.41%，銷(xiāo)售面積僅有369264.1m2，跌幅達65.5%；而在商業(yè)類(lèi)商品房市場(chǎng)，5月成交839套和4月836套的成交量基本持平。在樓盤(pán)方面，推廣、活動(dòng)、新入市樓盤(pán)較前幾月相比也出現了相應縮減，而在這里值得關(guān)注的是，5月合肥有9家商鋪?lái)椖客票P(pán)超過(guò)前4個(gè)月商鋪推盤(pán)綜合，新政出臺后的5月，合肥商業(yè)類(lèi)商品房市場(chǎng)出現了新一輪的井噴行情。

　　二套房標準出臺雪上加霜

　　6月5日晚，三部委出臺《關(guān)于規范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中規定，就二套房界定的問(wèn)題做出正面回答，此標準一出，地產(chǎn)公司借殼叫停，A股全線(xiàn)跌停。 6月6日合肥市區備案套數只有5套，創(chuàng )新政以來(lái)住宅備案套數最低紀錄。

　　搜房網(wǎng)在對多家樓盤(pán)的探訪(fǎng)后發(fā)現，合肥樓市不少項目負責人對此憂(yōu)心忡忡。政務(wù)區一家樓盤(pán)負責人表示，“我們的項目的定位大部分是針對改善型置業(yè)購房者需求的，比如精裝修、大戶(hù)型，購買(mǎi)我們房子的業(yè)主基本上都是第二套房，所以肯定會(huì )影響到銷(xiāo)量。雖然也不排除部分購房者賣(mài)掉首套房再購買(mǎi)改善型住房的，但是畢竟也是在少數�！�

　　新政下住宅銷(xiāo)量接連受打擊，7月是否將現拐點(diǎn)？業(yè)內人士表示，二套房政策一出，拐點(diǎn)將有可能提前，本月或許將現樓市轉折點(diǎn)。