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　　本報訊 昨日，國家統計局發(fā)布1至5月全國房地產(chǎn)市場(chǎng)運行情況，與去年同期相比，全國5月份房?jì)r(jià)同比漲幅達12.4%，環(huán)比上漲0.2%。而北京堅挺的房?jì)r(jià)則出現松動(dòng)跡象，雖然只比4月份下降了0.1%，但這是北京房?jì)r(jià)15個(gè)月里首次出現回落。

　　70城市房?jì)r(jià)同比漲12.4%

　　系列調整政策的出臺仍未抑制房?jì)r(jià)上漲。國家統計局昨日發(fā)布，5月全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲12.4%，漲幅比4月份縮小0.4個(gè)百分點(diǎn)。但環(huán)比上漲0.2%，漲幅比4月份縮小1.2個(gè)百分點(diǎn)。雖然同比漲幅和環(huán)比漲幅均有縮小，但是房?jì)r(jià)仍在小幅上漲。此前，2010年4月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲12.8%，達到自統計以來(lái)最高值。

　　具體到北京，5月房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲14.3%，高于全國水平，而環(huán)比則下降了0.1%；新建住宅價(jià)格中，北京同比上漲更是達到了22%，環(huán)比上漲0.9個(gè)百分點(diǎn)，均高于全國平均水平。但二手房對市場(chǎng)反應更為強烈，北京5月二手房房?jì)r(jià)同比上漲6.8%，但是環(huán)比則下降了1.6%，這意味著(zhù)5月份北京的二手房房?jì)r(jià)比4月份下降了1.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　70城市商品房銷(xiāo)售額跌25%

　　放眼全國70個(gè)城市，在房?jì)r(jià)繼續上漲的同時(shí)，銷(xiāo)量卻在連續下降。5月份當月，商品房銷(xiāo)售面積6777萬(wàn)平方米，比上月減少1274萬(wàn)平方米，下降15.8%；商品房銷(xiāo)售額3335億元，比上月減少1113億元，下降25%。這一銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額絕對值，均大幅低于4月份，并且銷(xiāo)售面積的下降幅度也遠超4月份。

　　5月是受到政策影響的完整的一個(gè)月。自4月中旬起，以“國十條”為標志，政府連續推出系列調控房市的嚴厲措施，隨后各地政府也紛紛出臺各自的調控細則，包括北京、廣州、深圳等一線(xiàn)城市。上周還明確了二套房認定標準，稅務(wù)總局并表示提高土地增值稅預征率，加大清算力度。此外，國家發(fā)改委還表示將逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革。

　　房?jì)r(jià)同比上漲前5名

　　�？� 52.8%

　　三亞 50.8%

　　溫州 19.2%

　　金華 17.7%

　　湛江 15.9%

　　房?jì)r(jià)同比上漲后5名

　　平頂山 1.8%

　　福州 3.8%

　　唐山 4%

　　惠州 4%

　　南充 4.1%

　　房?jì)r(jià)環(huán)比上漲前5名

　　石家莊 1.7%

　　武漢 1.3%

　　沈陽(yáng) 1.2%

　　北海 1.2%

　　長(cháng)春 1.1%

　　房?jì)r(jià)環(huán)比上漲后5名

　　杭州 -0.6%

　　寧波 -0.5%

　　南京 -0.5%

　　南昌 -0.4%

　　廣州 -0.4%

　　本版采寫(xiě)/本報記者 吳鵬 胡紅偉