中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　盡管?chē)�家宏觀(guān)調控措施密集，力度空前，但全國房?jì)r(jià)依舊堅挺，國家統計局昨天發(fā)布數據，5月全國房?jì)r(jià)同比漲幅達到12.4%，僅次于4月份的歷史高位。不過(guò)，商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額均繼續下降，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數也繼續下降。

　　-數據發(fā)布

　　>>銷(xiāo)售價(jià)格

　　環(huán)比上漲0.2%

　　數據顯示，5月份全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲12.4%，漲幅比4月份收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)，這是該數據14個(gè)月來(lái)首度收窄。

　　國家統計局暫停兩月的環(huán)比數據此次重新發(fā)布，5月份全國房?jì)r(jià)環(huán)比上漲0.2%，漲幅比4月份縮小1.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　從構成來(lái)看，新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲15.1%，漲幅比4月份縮小0.3個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.4%，漲幅比4月份縮小1.0個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲9.2%，漲幅比4月份縮小1.3個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下降0.4%，比4月份漲幅低2.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　在地區方面，海南三亞和�？谠俅晤I(lǐng)漲全國大中城市。5月份房屋銷(xiāo)售價(jià)格漲幅最快的5個(gè)城市及其漲幅為：�？�52.8%三亞50.8%，溫州19.2%，金華17.7%，湛江15.9%。

　　>>銷(xiāo)售面積

　　環(huán)比下降15.8%

　　5月份，全國商品房銷(xiāo)售面積6777萬(wàn)平方米，比上月減少1274萬(wàn)平方米，下降15.8%。商品房銷(xiāo)售額3335億元，比上月減少1113億元，下降25.0%。

　　1-5月，商品房銷(xiāo)售面積3.02億平方米，比去年同期增長(cháng)22.5%，增幅比1-4月回落10.3個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷(xiāo)售額1.58萬(wàn)億元，同比增長(cháng)38.4%，增幅比1-4月回落17.0個(gè)百分點(diǎn)。

　　>>北京房?jì)r(jià)

　　5月環(huán)比略有下降

　　北京地區房?jì)r(jià)5月同比上漲14.3%，環(huán)比下降0.1%。也就是說(shuō)，和今年4月相比，5月北京房?jì)r(jià)略有下降。這是連續15個(gè)月以來(lái)，北京房?jì)r(jià)首次下降。

　　-專(zhuān)家點(diǎn)評

　　買(mǎi)賣(mài)雙方觀(guān)望相持

　　上海易居房地產(chǎn)綜合研究部部長(cháng)楊紅旭分析，房?jì)r(jià)同比上漲，但銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額的回落，反映出政策調控對房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響已經(jīng)比較明顯；不過(guò)，房?jì)r(jià)依舊高企的態(tài)勢反映出市場(chǎng)上買(mǎi)賣(mài)雙方仍處于觀(guān)望相持狀態(tài)。后市則取決于地產(chǎn)調控政策能否進(jìn)一步深入、開(kāi)發(fā)企業(yè)資金狀況等多方面因素影響。

　　房?jì)r(jià)漲幅依然不低

　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部主任王志偉認為，12.4%的漲幅依然不低。由于市場(chǎng)高端及豪宅需求比仍然較高，從而導致大中城市，尤其是一線(xiàn)樣本城市商品住宅均價(jià)居高不下。此外，房地產(chǎn)市場(chǎng)供需失衡、優(yōu)質(zhì)房源相對較少和高地價(jià)推動(dòng)因素與房?jì)r(jià)保持高位上漲態(tài)勢有很大關(guān)系。

　　回落趨勢基本形成

　　國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長(cháng)、經(jīng)濟學(xué)家巴曙松認為，今年房?jì)r(jià)回落趨勢已基本形成，下半年和明年房?jì)r(jià)向下已成定局，原因是：2009年房地產(chǎn)銷(xiāo)量大幅上升對后期需求有透支，加上今年廉租房、經(jīng)適房的疊加效應，房地產(chǎn)價(jià)格很可能下降；房產(chǎn)交易中投資需求是很不穩定的，買(mǎi)得很急，退的時(shí)候也會(huì )很快，一旦房?jì)r(jià)下來(lái)，這部分拋盤(pán)壓力很大；大小房地產(chǎn)商會(huì )存在不同態(tài)度，最先出現價(jià)格松動(dòng)的會(huì )是中小房地產(chǎn)商。

　　社科院工業(yè)經(jīng)濟研究所投資與市場(chǎng)研究室主任曹建海則認為，推動(dòng)房?jì)r(jià)上漲的兩個(gè)最大的因素——一是不合理需求,二是壟斷供給體制，都不存在了,房地產(chǎn)市場(chǎng)今后多的是利空。