中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　樓市新政調控出臺已逾一個(gè)半月。市場(chǎng)已從成交量低迷的“黑色”5月走入降價(jià)預期更強的6月。近一周，在業(yè)內有開(kāi)發(fā)商表示“房子賣(mài)不動(dòng)”的話(huà)音中，樓盤(pán)的掉價(jià)聲也隱隱約約：團購、打折、特價(jià)房……一系列被購房人理解為“降價(jià)”的方式已經(jīng)在市場(chǎng)顯現。

　　在新政的各方博弈中，拔河僵局的勝利標尺正在松動(dòng)。根據本報記者對市場(chǎng)的探訪(fǎng)，“降價(jià)”正在以不同形式、不同幅度在部分企業(yè)和樓盤(pán)蔓延。不過(guò)，究竟是虛是實(shí)，還需細細盤(pán)算考量。

　　“降價(jià)”招數分多派

　　“1萬(wàn)抵20萬(wàn)”，“推出特價(jià)房”，“購房可以打9.4折”……近一周，本報記者走訪(fǎng)市場(chǎng)發(fā)現，此前諱言降價(jià)的開(kāi)發(fā)商們，已有不少開(kāi)始放下身段，擎起促銷(xiāo)大旗，其方式和手法也演繹為多派入場(chǎng)。

　　6月4日，位于朝陽(yáng)北路上的首開(kāi)東都匯選擇在周四“低調”開(kāi)盤(pán)，折算后其 銷(xiāo)售均價(jià)拉低至約18414元/平方米，低于周邊23000-27000元/平方米的多個(gè)樓盤(pán)。東都匯現場(chǎng)售樓員表示，“當時(shí)3月份根據市場(chǎng)預期，本想賣(mài)到22000元/平方米”。

　　相比低開(kāi)項目的低調，打折、特價(jià)房的促銷(xiāo)較為吸引眼球。合生麒麟社打出了“特價(jià)房9.4折優(yōu)惠，最高優(yōu)惠30萬(wàn)”，珠江摩爾公館“1萬(wàn)抵20萬(wàn)”的優(yōu)惠也近9.3折。東南五環(huán)某項目也在6月5日推出7套特價(jià)房，售價(jià)在18000-19000元/平方米，相較于4月份26000元/平方米的價(jià)格，降幅明顯。

　　不過(guò)，記者在調查過(guò)程中也發(fā)現，也有部分項目實(shí)則是明降暗升，先將開(kāi)盤(pán)價(jià)抬高，再打出一定的折扣，折完后還是高于其前期的價(jià)格。

　　品牌房企已對市場(chǎng)表態(tài)

　　相較于京城部分項目或明或暗的促銷(xiāo)打折，截至目前一直不愿意承認降價(jià)的品牌房企，也有不少推出了優(yōu)惠、促銷(xiāo)、低價(jià)開(kāi)盤(pán)的策略，向市場(chǎng)做出自己的定價(jià)判斷和價(jià)格態(tài)度。

　　本周，恒大地產(chǎn)交出了5月份的“飄紅”銷(xiāo)售業(yè)績(jì)，由于實(shí)行了全國8.5折促銷(xiāo)策略，雖然銷(xiāo)售均價(jià)下拉7.8%，但其5月份銷(xiāo)售額同比增幅328.6%，創(chuàng )出今年前5個(gè)月新高。恒大已經(jīng)表示，6月延續8.5折促銷(xiāo)策略。

　　而此前在北京就有試探性降價(jià)舉措的萬(wàn)科，上周末在深圳也低價(jià)開(kāi)盤(pán)。深圳萬(wàn)科里城上周末開(kāi)盤(pán)均價(jià)20500元/平方米,與3月左右開(kāi)盤(pán)均價(jià)21000元/平方米相比，只低不高。

　　本周，綠地成為對市場(chǎng)表態(tài)的第三家品牌房企。上海綠地集團宣布，將在全國41個(gè)城市的100多個(gè)項目開(kāi)展“優(yōu)惠月”活動(dòng)。而北京大興新里西斯萊公館銷(xiāo)售均價(jià)在每平方米18000元至19000元，已經(jīng)屬于低開(kāi)項目。本次集團的優(yōu)惠活動(dòng)中，北京該項目將“每戶(hù)送一臺西門(mén)子冰箱”。

　　量?jì)r(jià)博弈促成新“戰局”

　　樓市新政調控進(jìn)入第二月，開(kāi)發(fā)商已對于購房者的觀(guān)望情緒做出了不同程度的響應動(dòng)作。而這種趨于“降價(jià)”的價(jià)格調整，源于現實(shí)壓力。

　　據北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數據顯示，6月首周，共成交期房729套，環(huán)比5月最后一周下降了20.7%；其中期房住宅成交577套，環(huán)比下降了17.7%�，F房共成交1121套，環(huán)比增長(cháng)94.3%，不過(guò)現房住宅僅成交了167套，環(huán)比下降了4%。

　　與市場(chǎng)成交繼續低迷對應的是，房企在“調控月”中交出令人擔憂(yōu)的業(yè)績(jì)報告。根據13家房企的銷(xiāo)售5月報，8家5月銷(xiāo)售額下滑，其中富力地產(chǎn)5月銷(xiāo)售額12.53億元，同比跌48%，綠城銷(xiāo)售額20億，環(huán)比跌67.5%。

　　京城一位別墅項目負責人表示，項目目前沒(méi)有降價(jià)，但是為了完成今年的銷(xiāo)售任務(wù)，也得想辦法。據該負責人透露，本來(lái)今年3月已經(jīng)完成了銷(xiāo)售任務(wù)的近一半，但政策調控來(lái)襲，如果持續現狀是不可能完成任務(wù)的。