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　　經(jīng)歷了國家的“重拳”調控，山東5月的房?jì)r(jià)漲幅終于顯出放緩的勢頭。5月濟南房?jì)r(jià)僅比4月小漲了0.3%，青島房?jì)r(jià)的月度漲幅甚至為零。

　　國家統計局10日公布了1-5月全國房地產(chǎn)市場(chǎng)運行情況，數據顯示，1-5月份，山東完成房地產(chǎn)投資988.14億元，同比增長(cháng)32.2%，低于全國平均水平3.2個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅投資745.36億元，同比增長(cháng)38.4%，高于全國平均水平2.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　我省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商穩定的投資信心，源自銷(xiāo)售情況的火爆。數據顯示，1-5月份，全省商品房銷(xiāo)售面積達到2492.17萬(wàn)平方米，同比增速達到53.1%；商品房銷(xiāo)售額累計達到906.05億元，同比增長(cháng)68.9%，增速超過(guò)全國平均水平30個(gè)百分點(diǎn)，其中5月份的月度房屋銷(xiāo)售額達到205.07億元。

　　在我省的四個(gè)監測城市中，濟南5月份房?jì)r(jià)指數同比上漲6.2%，增幅比4月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，其中新房和二手房分別同比上漲了7.3%和4.7%，相比4月份分別回落了0.1和0.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　青島5月份的房?jì)r(jià)同比上漲8.1%，其中新房和二手房同比漲幅為8.7%和9.2%，分別比4月份漲幅回落2%和0.1%；同樣的情況，也在煙臺和濟寧兩地上演。

　　分析人士認為，4月中旬國家“重拳”揮出房地產(chǎn)調控“新國十條”后，青島、北京、深圳等多個(gè)市紛紛出臺地方細則，重點(diǎn)打擊囤房、哄抬房?jì)r(jià)等違法違規行為，加快保障性住房建設。5月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格漲幅有所回落，調控初步顯出成效�！　⌒侣劮治�

　　調控效應逐步顯現？

　　國家統計局10日公布房地產(chǎn)市場(chǎng)最新數據，5月份全國商品房銷(xiāo)售面積持續下滑，70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅和二手住宅環(huán)比價(jià)格首次回落。

　　這一系列引人注目的數據，折射出樓市調控效應正在顯現。

　　業(yè)內人士介紹，一些開(kāi)發(fā)商正在放緩樓盤(pán)銷(xiāo)售速度�！版溂业禺a(chǎn)”市場(chǎng)分析師張月說(shuō)：“受樓市調控影響，4月下半月以來(lái)，二手房新增掛牌房源的驟增和新增客戶(hù)需求量的驟減，使買(mǎi)賣(mài)雙方對降價(jià)迅速達成共識，具體體現在5月成交價(jià)格出現了明顯下降�！�

　　有關(guān)專(zhuān)家表示，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)出現的變化，既是以往出臺的樓市調控政策效應不斷釋放的結果，也有整個(gè)宏觀(guān)經(jīng)濟政策對房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響。特別是《國務(wù)院批轉發(fā)展改革委關(guān)于2010年深化經(jīng)濟體制改革重點(diǎn)工作意見(jiàn)的通知》中，明確將“逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革”列入今年深化財稅體制改革重點(diǎn)內容之一，增強了市場(chǎng)對通過(guò)房產(chǎn)稅抑制投機、遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的預期。

　　接受采訪(fǎng)的業(yè)內人士均表示：“與政策出臺前不斷攀升的價(jià)格相比，目前漲幅回落也是進(jìn)步，是調控的成果�！�(記者 崔濱)