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    高端盤(pán)博耐力低端盤(pán)拼價(jià) 武漢樓市打響價(jià)格戰
2010年06月11日 10:40 來(lái)源:長(cháng)江日報 參與互動(dòng)(0)  【字體:↑大 ↓小

  手里握有高端樓盤(pán)的企業(yè),不愿貿然公開(kāi)降價(jià),還在拿“抗跌性”說(shuō)事,但私底下,已經(jīng)開(kāi)始了優(yōu)惠比拼;并不占據地源優(yōu)勢的低端盤(pán),則開(kāi)始了赤裸裸的價(jià)格肉搏。

  在被認為傳統淡季的6月,因為新政的作用,加推、降價(jià),不亦樂(lè )乎。對于普通購房者,或許可以會(huì )心微笑了,因為,樓市中買(mǎi)賣(mài)雙方的天平,已經(jīng)徹底朝著(zhù)買(mǎi)方傾斜。

  開(kāi)發(fā)商:價(jià)格火拼

  我們沒(méi)有降價(jià),只是推出的產(chǎn)品類(lèi)型不同。面對購房者的疑問(wèn),地處漢口新華西的某樓盤(pán)負責人表示。

  該樓盤(pán)前期推出的住宅部分,定價(jià)在11000元/平方米左右;而近期改推的部分精裝修小戶(hù)型,價(jià)格不變。盡管在不少人看來(lái),小戶(hù)型產(chǎn)品的價(jià)格理應高過(guò)普通住宅,平價(jià)即意味著(zhù)降價(jià),但該樓盤(pán)始終不肯承認有降價(jià)行為。

  同樣,即使公開(kāi)拿出旗下41個(gè)城市全面降價(jià)的綠地集團,其對外給出的口號是“優(yōu)惠月”;而武昌某樓盤(pán),明明給出了94折優(yōu)惠,但在對外說(shuō)法上,仍不承認降價(jià),只是尾盤(pán)銷(xiāo)售時(shí)給出慣常折扣。

  業(yè)內人士分析,在目前背景下,誰(shuí)也無(wú)法預測樓市會(huì )冷到怎樣的程度。因此,高端樓盤(pán)在比拼耐力的同時(shí),也在適時(shí)給出優(yōu)惠。

  與高端樓盤(pán)做矜持狀不同,低端項目直接步人赤裸裸地價(jià)格肉搏。

  光谷某樓盤(pán),于近日面市時(shí),直接給出低于5000元/平方米的均價(jià);而部分盤(pán)龍城板塊的樓盤(pán),在對外給出的銷(xiāo)售價(jià)格基礎上,可私下議價(jià)。

  據分析,低端盤(pán)一般個(gè)頭大,面臨的銷(xiāo)售壓力相應增加,因此,在價(jià)格比拼上也來(lái)得更加直接。

  有一點(diǎn)無(wú)可否認,在億房網(wǎng)每日統計的樓盤(pán)資訊上,降價(jià)樓盤(pán)數量越來(lái)越多,進(jìn)人傳統淡季后,樓盤(pán)間的價(jià)格火拼,將日趨激烈。

  購房者:逢低出手

  5月全市商品房的成交主體集中在價(jià)格為5000—6000元/平方米左右的樓盤(pán),其銷(xiāo)售占比為34%,成交戶(hù)型面積主力則在90—120平方米,比例為31%。進(jìn)人6月,此趨勢表現得更為明顯。6月第二周,價(jià)格為5000—6000元/平方米左右住宅的成交占比為36.34%,面積為90—120平方米左右的住宅也占據了銷(xiāo)量總體的1/3強。

  房者張小姐說(shuō),現在還能和開(kāi)發(fā)商談價(jià)格。

  張小姐的觀(guān)點(diǎn),代表了相當一部分人。某本土網(wǎng)站近期展開(kāi)置業(yè)此調查顯示,70%的剛性需求購房者都表示,只要能購到低價(jià)房,仍愿意出手。

  武漢CBD的一個(gè)號稱(chēng)國際居住區的房地產(chǎn)項目,正式向客戶(hù)開(kāi)放樣板間。6月房?jì)r(jià)會(huì )怎么走?各方心里沒(méi)有底。

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【編輯:林偉】
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