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　　5月，中央到地方各級政府的多項房地產(chǎn)調控政策紛紛出籠，對各地樓市的調控效果逐步顯現。中原地產(chǎn)數據顯示:5月國內五大城市二手住宅成交量下滑至2007年以來(lái)最低點(diǎn)，二手住宅價(jià)格亦出現明顯下跌。顯然，在政府系列調控政策的打擊之下，長(cháng)時(shí)間堅挺的房?jì)r(jià)開(kāi)始下降。業(yè)內預計，未來(lái)2-3個(gè)月，各地市場(chǎng)的二手住宅價(jià)格跌幅將持續擴大。但是，市場(chǎng)成交量在觸底后有望緩慢回升。

　　5月五大城市二手住宅成交量下滑幅度達到30%-80%。其中深圳和上海兩地成交量下滑幅度最大，分別為78%和75%;廣州下滑幅度最小，為32%。而在二線(xiàn)城市中，5月武漢二手房成交量環(huán)比下降32%。

　　業(yè)內人士分析，同2008年樓市調整時(shí)有所不同的是，當時(shí)是一手住宅房?jì)r(jià)帶動(dòng)二手住宅下降，而此次主要是二手住宅房?jì)r(jià)帶動(dòng)一手房?jì)r(jià)格下跌。因為在于:經(jīng)歷2009年全國各地樓市一片暴熱之后，大多數發(fā)展商手里資金相對充裕，他們手中的新房當然不輕言降價(jià);另一方面，正因為2008年一手房帶頭下跌，結果造成一系列連鎖負面反應開(kāi)發(fā)商對此仍記憶猶新。而二手住宅的小業(yè)主不會(huì )考慮這么多，也沒(méi)有上述顧慮。他們只要能夠獲利，情愿盡快降價(jià)套現。(記者胡毅)