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　　繼各大網(wǎng)站公布的最新網(wǎng)簽數據顯示廣州5月樓市量?jì)r(jià)齊跌后，廣州市國土房管局近期發(fā)布的權威數據也顯示，廣州十區5月網(wǎng)簽面積僅為32.63萬(wàn)平方米，不僅比去年同期暴跌七成多，也比4月份減少30.2%，遠遠低于正常情況下，樓市每月60萬(wàn)平方米左右的成交面積，反映市場(chǎng)觀(guān)望氣氛仍然濃厚。而隨著(zhù)成交量的大幅下挫，樓價(jià)也出現小幅下跌，與4月份相比小降2.4%，但仍然未回到去年同期的樓價(jià)水平。

　　數據顯示，今年5月份12880元/m2的均價(jià)是今年新低，環(huán)比下跌2.4%，而前4個(gè)月的十區網(wǎng)簽均價(jià)分別是13149元/m2、13254元/m2、13054元/m2、13192元/m2，新政初步見(jiàn)效。

　　從市中心六區看，盡管越秀區均價(jià)和4月份相比反而上升，突破2萬(wàn)元/m2，達到20705元/m2，但荔灣、天河、白云、花都、南沙、蘿崗的均價(jià)全部下跌10%以上，其中蘿崗因產(chǎn)品結構差異，均價(jià)下跌達到七成。從而導致中心六區5月份網(wǎng)簽均價(jià)為16430元/m2，同樣是今年新低。同時(shí)，周邊四區(番禺、花都、南沙、蘿崗)的均價(jià)則跌破8000元/m2水平，僅為7620元/m2，跌幅達17.6%，中心區和邊緣區域價(jià)格差異相當明顯。

　　具體到各個(gè)樓盤(pán)，房管局抽取了2010年5月和2010年4月成交面積均大于3000平方米的10個(gè)典型樓盤(pán)進(jìn)行對比，發(fā)現均價(jià)出現上升和下跌的樓盤(pán)各占一半，但下跌幅度明顯大于上升幅度。 （記者 陳白帆)