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　　近兩個(gè)月來(lái)國家的樓市調控“風(fēng)暴”效果如何？國家統計局昨日公布的數據顯示，5月份70個(gè)大中城市新建住宅(即一手房)銷(xiāo)售價(jià)格同比仍繼續上漲，上漲了15.1%，漲幅比4月份縮小0.3個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.4%，漲幅比4月份縮小1個(gè)百分點(diǎn)，這是全國房?jì)r(jià)漲幅14個(gè)月來(lái)首次出現回落。顯示一系列樓市調控政策已初顯成效，而廣州一手房?jì)r(jià)較4月下跌0.9%，領(lǐng)跌全國。

　　5月漲勢如強弩之末？

　　國家統計局昨日公布了5月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格(包括一手房、二手房及商用物業(yè))指數和1-5月全國房地產(chǎn)市場(chǎng)運行情況。5月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲12.4%，漲幅比4月份縮小0.4個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.2%，漲幅比4月份縮小1.2個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比漲幅為連續14個(gè)月新低。

　　具體到一手房，銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲15.1%，漲幅比4月份縮小0.3個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.4%，漲幅比4月份縮小1.0個(gè)百分點(diǎn)。環(huán)比的漲勢，頗有點(diǎn)“強弩之末”的味道。

　　分類(lèi)型看，與去年同月相比，商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲16.9%，與上月相比，商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.4%，其中普通住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲16.3%，高檔住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲19.1%；環(huán)比普通住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.5%，高檔住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.2%。

　　二手住宅方面，銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲9.2%，漲幅比4月份縮小1.3個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下降0.4%，比4月份漲幅低2.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　廣州房?jì)r(jià)環(huán)比下跌0.9%

　　從地區上看，北京居漲幅排行第二，5月一手房?jì)r(jià)同比上漲22%，環(huán)比微漲0.9%；但如果綜合包括一手、二手房以及商用物業(yè)來(lái)看，北京地區5月房屋銷(xiāo)售價(jià)格(包括一手、二手房以及商用物業(yè)的價(jià)格)同比上漲14.3%，環(huán)比下降0.1%。也就是說(shuō)，和今年4月相比，5月北京總體房?jì)r(jià)略有下降。從國家統計局公布的數據來(lái)看，這是連續15個(gè)月以來(lái)，北京房?jì)r(jià)首次下降。

　　上海5月一手房?jì)r(jià)同比上漲11.5%，環(huán)比微漲0.1%；廣州同比上漲14.5%，環(huán)比則降0.9%；深圳同比上漲12.%，環(huán)比略降0.2%。而漲幅同比居全國之首的是�？�，同比上漲64.4%，環(huán)比則持平；而石家莊、長(cháng)春則以1.9%并列環(huán)比漲幅全國之首。

　　數據顯示，盡管廣州一手住宅樓價(jià)同比仍然上升14.5%，但低于全國平均水平；而與4月比，則下跌了0.9%，成為70大中城市中，跌幅最大的一個(gè)。這已經(jīng)是廣州一手住宅價(jià)格從3月至5月連續三個(gè)月時(shí)間內，環(huán)比均處于逐月下降的態(tài)勢，其中，3月樓價(jià)跌11.7%，4月微跌0.3%，5月跌幅繼續擴大到0.9%，其跌幅也是連續三個(gè)月居全國首位。

　　對于目前廣州樓市已出現量?jì)r(jià)齊跌的現象，廣州市國土房管局新聞發(fā)言人認為，市場(chǎng)在調控新政的作用下已顯效�！霸趪�家4·15系列調控措施出臺后，5月份廣州每周的一手住宅網(wǎng)上簽約均價(jià)都出現明顯的下跌，說(shuō)明國家房地產(chǎn)調控新政‘抑投機、遏上漲’的成效明顯，樓市成交出現了量?jì)r(jià)齊跌的態(tài)勢，成交量出現較大幅度的萎縮；房?jì)r(jià)上漲態(tài)勢不僅得到遏制，而且伴隨著(zhù)成交量下降已開(kāi)始連續小幅下跌�！�

　　全國銷(xiāo)售額環(huán)比下降25%

　　數據顯示，5月份當月，商品房銷(xiāo)售面積6777萬(wàn)平方米，比上月減少1274萬(wàn)平方米，下降15.8%；商品房銷(xiāo)售額3335億元，比上月減少1113億元，下降25.0%。

　　5月份，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(簡(jiǎn)稱(chēng)“國房景氣指數”)為105.07，比4月份回落0.59點(diǎn)，比去年同期提高9.13點(diǎn)。

　　從分類(lèi)指數看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分類(lèi)指數為105.56，比4月份提高0.62點(diǎn)，比去年同期提高12.43點(diǎn)；本年資金來(lái)源分類(lèi)指數為116.69，比4月份回落1.46點(diǎn)，比去年同期提高20.07點(diǎn)；土地開(kāi)發(fā)面積分類(lèi)指數為90.15，比4月份提高1.70點(diǎn)，比去年同期回落2.40點(diǎn)；商品房空置面積分類(lèi)指數為103.48，比4月份提高1.70點(diǎn)，比去年同期提高14.43點(diǎn)；房屋施工面積分類(lèi)指數為111.36，比4月份回落0.49點(diǎn)，比去年同期提高17.43點(diǎn)。(記者趙燕華、實(shí)習生譚抒茗)

　　全國主要重點(diǎn)城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數 　　(2010年5月)

　　地區 　　房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數 　　新建住宅價(jià)格指數 　　二手住宅價(jià)格指數

　　同比 　　環(huán)比 　　同比 　　環(huán)比 　　同比 　　環(huán)比

　　全國 112.4 100.2 115.1 100.4 109.2 99.6

　　北京 114.3 99.9 122.0 100.9 106.8 98.4

　　上海 110.9 100.0 111.5 100.1 111.5 99.8

　　廣州 108.0 99.6 114.5 99.1 102.1 100.0

　　深圳 114.2 99.7 112.0 99.8 116.2 99.8

　　杭州 115.5 99.4 117.5 99.7 115.7 99.5

　　�？� 152.8 99.6 164.4 100.0 135.8 98.8

　　三亞 150.8 99.9 158.4 101.5 140.4 94.1

　　重慶 111.5 100.2 112.8 100.2 109.4 100.1

　　趙燕華、譚抒茗