中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　5月份廣州總體(不含蘿崗、南沙)二手住宅成交均價(jià)為10452元/平方米，環(huán)比下跌3.6%，同比上升31.1%。(數據來(lái)自滿(mǎn)堂紅研究部對該公司促成的二手住宅買(mǎi)賣(mài)交易所作的分類(lèi)分析)

　　5月份，各項調控政策的效果逐步顯現，炒家入市數量環(huán)比下跌六成，二手住宅成交均價(jià)環(huán)比下跌3.6%。昨日，滿(mǎn)堂紅和合富置業(yè)紛紛發(fā)布5月二手交易報告。市場(chǎng)上已很少見(jiàn)到短炒客的身影，甚至有部分短炒客寧愿虧本2萬(wàn)元出售物業(yè)以求脫身。

　　一次性付款比例逾三成

　　合富置業(yè)專(zhuān)家表示，在投資客紛紛出貨離場(chǎng)或轉戰租賃市場(chǎng)時(shí)，可以讓真正有買(mǎi)房需求的人買(mǎi)到“物美價(jià)廉”的房子。

　　據廣州市國土房管局公布的數據，2010年5月全市10區的二手住宅登記量為71.60萬(wàn)平方米，同比減少14.2%。當月市場(chǎng)受房貸政策的影響相當明顯，地產(chǎn)中介行在5月的市場(chǎng)交易量比4月縮減三成。

　　一個(gè)非常鮮明的變化是，5月份一次性付款的比例為33.2%，比4月份的比例增加了10.5個(gè)百分點(diǎn)，這是繼今年2月之后第二次達到三成以上的比例。

　　以租待售 投資期由短變長(cháng)

　　根據合富置業(yè)監測數據，新政出臺后近兩個(gè)月這段時(shí)間，短炒客基本都是只出不入。與新政實(shí)施之前情況相比，短炒客平均獲利為14%，而新政之后炒家寧愿賺少一些或不虧本就會(huì )出售，更不會(huì )強求獲利一定要達到某一個(gè)程度或者賺多少倍才肯放售，因此新政實(shí)施后炒家出貨的平均獲利下降到10%，而且大部分在新政實(shí)施后出貨套現的投資客，入貨時(shí)間普遍都在年初，近期已少見(jiàn)炒家入貨。

　　二手交易市場(chǎng)的冷清令住宅租賃市場(chǎng)交投迅速升溫，一部分短炒客暫棄短炒改為長(cháng)租，賺取每月租金獲利。有業(yè)內人士預計，6月的信貸量會(huì )進(jìn)一步縮減，市場(chǎng)交投氣氛重新被激活需等到7月上旬。(記者蔣悅飛)