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　　5月末期三亞商品房市場(chǎng)銷(xiāo)量剛剛止住下滑趨勢，在6月上旬未能延續，再次出現下滑。據地產(chǎn)海南統計數據顯示，6月上旬(6月1日~6月10日)三亞商品房總簽約76套；平均每日簽約量約為7.6套；6月上旬三亞商品房總簽約面積為8086.79平方米；6月上旬三亞商品房銷(xiāo)售均價(jià)為20749.44元/平方米；6月上旬三亞商品房總成交金額約為2.45億元。

　　環(huán)比5月下旬三亞商品房市場(chǎng)各項數據，6月上旬三亞商品房總簽約數環(huán)比5月下旬下滑39.2%；6月上旬三亞商品房銷(xiāo)售均價(jià)環(huán)比5月下旬三亞商品房銷(xiāo)售均價(jià)提升1.32%；進(jìn)入6月后，三亞商品房銷(xiāo)量再次下滑，銷(xiāo)量環(huán)比則有所回調。

　　2010年6月上旬三亞樓盤(pán)銷(xiāo)售榜，雖然前三名銷(xiāo)量還繼續保持在兩位數以上，但進(jìn)榜的最后兩名簽約僅為兩套。本期排名第一的是三亞灣美麗新海岸，簽約數位14套；半山半島以11套的成績(jì)排在第二；萬(wàn)寶威尼斯藍灣則以10套的成績(jì)緊隨其后排在第三；第四名的三亞鳳凰水城剛好簽約4套；三亞灣紅樹(shù)林度假會(huì )展酒店、昌達山水天域、金元椰景藍岸、亞龍灣會(huì )公主郡各簽約3套占據第五到第八的位置；第九、第十名為三亞蘭海水都花園與三亞海岸名都，簽約數僅為兩套，照此下去，若低迷形勢依舊，很有可能出現進(jìn)榜僅為一套的成績(jì)。

　　三亞商品房市場(chǎng)銷(xiāo)量在5月出現小幅回調后，進(jìn)入6月銷(xiāo)量環(huán)比再次大幅下滑，幅度幾近四成，看來(lái)隨著(zhù)海南天氣越加炎熱，三亞商品房市場(chǎng)越加冷淡。面對日益趨冷的樓市現狀，有業(yè)內人士擔憂(yōu)，如此下去若有開(kāi)發(fā)商頂不住，可能會(huì )使房?jì)r(jià)出現骨牌坍塌效應，導致三亞商品房市場(chǎng)價(jià)格出現大幅下滑。對此三亞房產(chǎn)專(zhuān)家分析，目前的冷淡形勢是房產(chǎn)政策和季節性淡季雙重影響下的結果，和以往淡季時(shí)期一樣，開(kāi)發(fā)商對此應該早有準備，市場(chǎng)的低迷應該只會(huì )導致部分計劃的推遲，還不足以導致房?jì)r(jià)出現大幅的下滑。

　　三亞土地市場(chǎng)，近期卻剛好與三亞商品房市場(chǎng)低迷的情況形成鮮明對比，6月8日時(shí)，三亞土地市場(chǎng)以總價(jià)共5.1億多元的價(jià)格成交拍賣(mài)了海棠灣一塊用地面積為125.566畝的國有土地，這是自?xún)蓚�(gè)“暫�！苯饨�后，三亞國有土地出讓目前拍出的最高價(jià)。同時(shí)由三亞市有關(guān)部門(mén)處獲悉，鑒于近來(lái)三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格大漲，而現行的樓面地價(jià)明顯偏低，三亞市已決定將城鎮住宅性質(zhì)土地的最低樓面地價(jià)上調50%，并在此基礎上將臨海、臨河區域的土地樓面地價(jià)再上調30%，為此亞龍灣區域每平方米土地價(jià)格達到3750元。對此三亞房產(chǎn)專(zhuān)家分析，此次調整有可能降低房產(chǎn)新政對三亞商品房?jì)r(jià)格的影響，甚至會(huì )將會(huì )提升三亞商品房?jì)r(jià)格。

　　三亞商品房市場(chǎng)的冷淡，不僅反映在本地成交上，由第12屆山西太原房地產(chǎn)交易展示會(huì )組委會(huì )處獲悉，前往參展的三亞11家房產(chǎn)企業(yè)、14家樓盤(pán)項目中部分參展樓盤(pán)現場(chǎng)成交量為零。但有房產(chǎn)專(zhuān)家認為，三亞商品房島外成交量不足主要在于房產(chǎn)調控政策的影響，由此并不能判斷三亞商品房市場(chǎng)已經(jīng)失去吸引力，而且此時(shí)市場(chǎng)的冷淡，可能會(huì )導致在10月旺季之時(shí)產(chǎn)生釋放，出現旺銷(xiāo)形勢。