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　　6月上旬，二手房市場(chǎng)發(fā)生了微妙變化，成交量有所回暖，部分區域成交價(jià)格止跌甚至開(kāi)始回彈。據“鏈家地產(chǎn)”根據房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統計數據分析，6月上旬二手房交易量為3694套，環(huán)比(5月22日-5月31日)上漲5.4%，這是兩個(gè)月來(lái)二手房成交量首次出現上升趨勢，熱點(diǎn)區域二手房?jì)r(jià)格回彈近千元。

　　成交量的上浮預示著(zhù)購房者對市場(chǎng)的信心回暖、觀(guān)望情緒減弱，也勢必影響成交價(jià)格發(fā)生一定變動(dòng)。據“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部統計，6月初北京二手房?jì)r(jià)為18770元/平方米，和5月份基本持平。大部分區域二手房?jì)r(jià)目前已止跌，個(gè)別區域甚至出現小幅上升。

　　以新華聯(lián)家園為例，市場(chǎng)上行時(shí)價(jià)格飆升，從1月份15500元/平方米上升至3月份的22500元/平方米，漲幅45%。政策出臺后，價(jià)格跌至17000元/平方米，降幅為24%。與新華聯(lián)家園一樣，通州的樓市也經(jīng)歷了過(guò)山車(chē)似的價(jià)格變動(dòng)。6月初，通州房?jì)r(jià)運行平穩，目前房?jì)r(jià)在14530元/平方米左右，成交價(jià)格止跌。

　　另外，一些臨近商圈、交通便利、社區成熟、房屋品質(zhì)較高的樓盤(pán)，市場(chǎng)下行時(shí)價(jià)格堅挺，經(jīng)過(guò)兩個(gè)月的調整，目前價(jià)格已有所上升(如下表所示)。以百子灣后現代城為例：新政出臺前價(jià)格為2.7萬(wàn)/平方米，新政后價(jià)格降至2.6萬(wàn)/平方米左右，降幅3.7%，低于全市整體跌幅。5月中旬，后現代城2.5萬(wàn)/平方米都難以出手，而三周后即6月初，價(jià)格調回2.7萬(wàn)/平方米順利成交，價(jià)格每平方米回調千元。(記者趙麗萍)