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　　自四月中旬樓市調控政策密集出臺以來(lái)，市場(chǎng)歷經(jīng)了將近兩個(gè)月的消化和整理，五月份樓市變化最為劇烈，二手房成交量銳減80%，價(jià)格下跌8%。6月上旬，二手房市場(chǎng)上發(fā)生了微妙變化，據鏈家地產(chǎn)昨日發(fā)布的市場(chǎng)調研報告，樓市二手房成交量有所回暖，部分區域成交價(jià)格止跌甚至開(kāi)始反彈。不過(guò)其他研究機構稱(chēng)，成交下降的大趨勢不會(huì )改變，只是近期市場(chǎng)會(huì )相對平穩。

　　據“鏈家地產(chǎn)”根據房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統計數據分析，6月上旬二手房交易量為3694套，環(huán)比5月下旬3504套上漲5.4%，這是兩個(gè)月來(lái)二手房成交量首次出現上升趨勢。6月初北京二手房?jì)r(jià)為18770元/平，和5月份基本持平。大部分區域二手房?jì)r(jià)目前已經(jīng)止跌，個(gè)別區域甚至出現小幅上升。

　　以百子灣后現代城為例：5月中旬，在后現代城居住的張先生想以2.5萬(wàn)/平的價(jià)格出售自己的房屋，因為當時(shí)市場(chǎng)觀(guān)望嚴重，未能出手。6月初，張先生認為自己前期的判斷過(guò)低，將價(jià)格調回2.7萬(wàn)/平，進(jìn)行出售，并且順利成交。

　　“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)分析師張月表示，一些鄰近商圈、交通便利、社區成熟、房屋品質(zhì)較高的抗跌性樓盤(pán)，市場(chǎng)下行時(shí)價(jià)格堅挺，經(jīng)過(guò)兩個(gè)月的調整，目前價(jià)格有所上升。

　　據“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部統計，6月初，一些熱點(diǎn)商圈的客源量回升了20%左右，購房者集中觀(guān)望的情緒有所減弱，一些急于購房的購房者以及經(jīng)濟承受能力較強的購房者已經(jīng)開(kāi)始出手。

　　我愛(ài)我家研究中心認為，成交量持續衰減的大趨勢是市場(chǎng)不爭的事實(shí)，市場(chǎng)中的觀(guān)望氛圍依舊濃烈，未來(lái)一段時(shí)間市場(chǎng)將會(huì )處于政策的相對平穩期，交易量?jì)r(jià)有望保持相對穩定。 (記者張家齊)