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　　早在端午假期前，上海樓市已呈現“休假”狀態(tài)。昨天，來(lái)自佑威及樓市專(zhuān)評網(wǎng)聯(lián)合提供的數據顯示：上周(6月7日-6月13日)上海商品住宅成交面積為8.4萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌12%，這也是上海商品住宅連續第6周成交量低于10萬(wàn)平方米；與此同時(shí)，上周商品住宅成交均價(jià)為19378元/平方米，環(huán)比下跌6%。

　　據佑威房地產(chǎn)研究中心主任陸騎麟介紹，上周外環(huán)以外的樓盤(pán)占據總成交量的近九成，并且包攬成交面積榜的前十，這在一定程度上造成成交均價(jià)降低。而上周商品住宅新增供應面積為10.4萬(wàn)平方米，雖然環(huán)比上漲25%，卻只相當于去年年均水平的40%。

　　“對于廣大普通購房者來(lái)說(shuō)，目前樓市存在一些不確定性，要走出‘潛伏期’尚待時(shí)日�！�21世紀不動(dòng)產(chǎn)上海銳豐總經(jīng)理葉厚彪表示，“建議有意購房者積極關(guān)注市場(chǎng)、有針對性地看房及選房，這才是應對目前市場(chǎng)‘迷局’的上策�！�

　　此外，對于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，也在做“打持久戰”的準備�！氨据喺{控應該說(shuō)是很及時(shí)的，對去年三季度以來(lái)樓市的瘋狂狀態(tài)有所遏制，對整個(gè)行業(yè)未來(lái)3-5年內的健康發(fā)展也有利。目前房地產(chǎn)企業(yè)需要控制財務(wù)風(fēng)險，我們就比較注重控制負債率，尤其是對有息負債、預售款項的控制等。下半年，我們也有8個(gè)左右的新項目開(kāi)始預售，當然會(huì )隨行就市，由市場(chǎng)來(lái)定價(jià)�！毙褫x集團董事長(cháng)、總裁林中坦言。記者 李和裕