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　　5月商住房銷(xiāo)量大跌近四成

　　市房管局昨日公布的數據顯示，5月份，鄭州商住房成交量為5952套，比4月份大跌3655套，跌幅為38.05%。也就是說(shuō)，5月份，鄭州商住房成交量比4月份大跌近四成。

　　如果從當月成交量來(lái)看的話(huà)，今年以來(lái)僅比2月份的4887套多，如果從日均成交量來(lái)看的話(huà)，扣除2月份春節7天假期因素，5月份商住房日均成交192套，為1年多來(lái)的最低。

　　5月份房?jì)r(jià)漲幅近年來(lái)最大

　　雖然5月份商住房銷(xiāo)量出現了大跌，但是房?jì)r(jià)依然“高處不勝寒”，創(chuàng )出歷史新高。

　　統計數據顯示，5月份鄭州房?jì)r(jià)每平方米5506元，與4月份相比，每平方米大漲497元。

　　記者追蹤近年來(lái)的鄭州房?jì)r(jià)走勢，今年5月份的房?jì)r(jià)漲幅至少為2007年以來(lái)的月度最大漲幅。

　　5月份二手住房成交了2424套

　　不僅新房市場(chǎng)量縮價(jià)漲，鄭州的二手住房市場(chǎng)5月份也呈這一走勢。

　　根據統計，5月份，鄭州二手住房共成交了2424套，比4月份減少了473套，降幅為16.33%；成交價(jià)格方面，5月份二手住房成交均價(jià)為每平方米4027元，比4月份每平方米漲了82元。

　　短期鄭州商住房

　　預計仍呈縮量上漲態(tài)勢

　　對于5月份鄭州商住房出現“量縮價(jià)漲”的走勢，河南王牌企劃有限公司董事長(cháng)上官同君分析認為，房?jì)r(jià)居高不下與商品房供應結構失衡有關(guān)，中高端商住房供應成交居多，中低端商住房供應成交量較少，估計短期內商住房供應結構不會(huì )有明顯改觀(guān)。

　　而從成交量大跌來(lái)看，國家4月中旬出臺的房產(chǎn)新政影響效果開(kāi)始顯現，老百姓恐慌性購房心理得到有效遏制，但中高端商住房似乎受影響不大。

　　對于后市走勢，上官同君認為，6月份、7月份為商住房銷(xiāo)售的傳統淡季，銷(xiāo)量預計會(huì )延續5月份的水準，價(jià)格由于中高端商住房供應居多，估計會(huì )持續攀升。 (記者 胡審兵)