中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　在幾大地產(chǎn)龍頭企業(yè)掀開(kāi)新房降價(jià)大幕后，二手房?jì)r(jià)也開(kāi)始出現大范圍松動(dòng)。端午小長(cháng)假過(guò)后，記者發(fā)現京城多個(gè)地產(chǎn)中介的門(mén)店前都掛出了降價(jià)的牌子，每套房子直降二三萬(wàn)成為普遍現象。

　　今年端午節期間，北京現房認購16套，期房認購407套，同比出現大幅下滑，去年同期北京現房認購72套，期房認購1458套。二手房成交也出現大幅下滑，三天假期中北京二手房成交僅為119套，還不及去年同期的十分之一，去年這一數字為2416套。

　　房屋成交量的下降嚴重影響了房地產(chǎn)企業(yè)的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。根據部分房地產(chǎn)上市公司公布的5月份銷(xiāo)售業(yè)績(jì)，除在新政之初就采取降價(jià)策略的恒大地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jì)環(huán)比上升8%外，其余房企均受到調控影響，銷(xiāo)售金額平均下滑40%以上。地產(chǎn)龍頭萬(wàn)科銷(xiāo)售金額環(huán)比下滑34%，龍湖地產(chǎn)下降近四成，降幅最高的綠城地產(chǎn)降幅近七成。

　　分析人士表示，主要房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)開(kāi)始降價(jià)促銷(xiāo)活動(dòng)，6月份銷(xiāo)售業(yè)績(jì)有望止跌回穩。隨著(zhù)成交量的進(jìn)一步下降，各地樓市將全面進(jìn)入價(jià)位盤(pán)整期。

　　萬(wàn)科中糧聯(lián)手在北京打造的住宅項目“紫苑”最后兩棟樓開(kāi)盤(pán)時(shí)，正逢房地產(chǎn)調控新城滿(mǎn)月之際，24200元/平方米的開(kāi)盤(pán)價(jià)不僅低于最初25000元/平方米的報價(jià)，甚至比該項目3月份的實(shí)際成交均價(jià)每平方米還低50元。而據業(yè)內人士透露，此次萬(wàn)科看似平價(jià)開(kāi)盤(pán)，實(shí)際卻是降價(jià)銷(xiāo)售，這兩棟樓盤(pán)皆為“工業(yè)化”產(chǎn)品，成本較此前每平方米造價(jià)高700元左右。

　　上周，萬(wàn)科在深圳的兩個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，價(jià)格均都低于市場(chǎng)預期。萬(wàn)科清林徑項目開(kāi)盤(pán)最低單位僅8000多元/平方米，均價(jià)1萬(wàn)元/平方米，這種相對優(yōu)惠的價(jià)格立刻獲得市場(chǎng)的認可，開(kāi)盤(pán)當日就售罄。而萬(wàn)科里城最后一棟樓均價(jià)20500元/平方米，比之前同樣的單位每平方米便宜了1500元。如果算上贈送面積的話(huà)，均價(jià)還不到16000元/平方米。

　　萬(wàn)科在深圳樓盤(pán)的降價(jià)行為，似乎是在驗證之前萬(wàn)科醞釀在全國范圍內降價(jià)的消息。不過(guò)，萬(wàn)科有關(guān)負責人在接受《證券日報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，關(guān)于萬(wàn)科本月在全國同意降價(jià)的報道內容不屬實(shí)。萬(wàn)科一貫堅持價(jià)格有市場(chǎng)決定，從4月下旬以來(lái)主要城市的實(shí)際成交情況看，購房者心態(tài)明顯趨于謹慎，成交量顯著(zhù)回落。熱點(diǎn)城市的投資性購房需求將逐漸淡出，自住購房將重新成為市場(chǎng)主流。熱點(diǎn)城市去年下半年以來(lái)房?jì)r(jià)慣性上漲的局面將結束，價(jià)格將在供需關(guān)系的影響下，重新回歸到與自住需求購買(mǎi)力相匹配的合理區間。萬(wàn)科也將積極主動(dòng)順應市場(chǎng)變化趨勢，尊重市場(chǎng)實(shí)際情況合理定價(jià)，按照購房者愿意接受的價(jià)格售出產(chǎn)品。

　　“降價(jià)樓盤(pán)能夠獲得很好的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)，證明目前還是有大量剛需在持幣待購�！笔缆�(lián)地產(chǎn)研究總監王海斌表示，這樣的結果將給許多開(kāi)發(fā)商示范作用，下一步肯定有更多開(kāi)發(fā)商選擇降價(jià)回籠資金。

　　上海的樓盤(pán)也將進(jìn)入房?jì)r(jià)調整期。據最新統計，6月打折優(yōu)惠樓盤(pán)上升至48個(gè)，比5月優(yōu)惠樓盤(pán)多兩成。分析人士認為，隨著(zhù)未來(lái)上海細則的出臺，更多打折優(yōu)惠樓盤(pán)將出現，房?jì)r(jià)滯漲或下降將成必然。(李木子)