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　　記者昨天了解到，新一輪樓市的打折促銷(xiāo)已經(jīng)展開(kāi)。據搜房網(wǎng)最新統計數據顯示，目前，北京打折促銷(xiāo)的項目已達到75個(gè)，折扣力度也從9.8折、9.9折擴大到9折，其中打折幅度最大的項目“合生麒麟社”特價(jià)房折扣幅度達到8.3折。

　　值得一提的是，這些樓盤(pán)都采用暗降方式進(jìn)行降價(jià)，比如付全款可打折、交1萬(wàn)定金可獲10萬(wàn)沖抵等方式進(jìn)行，而且戶(hù)型并沒(méi)有進(jìn)行限制。

　　一位不愿透露姓名的開(kāi)發(fā)商向記者表示，他們位于通州土橋的一個(gè)項目即將開(kāi)盤(pán)，所以非常關(guān)注目前市場(chǎng)走勢，也進(jìn)行了市場(chǎng)分析。他們調研結果顯示，現在大部分在售樓盤(pán)都或多或少進(jìn)行了優(yōu)惠銷(xiāo)售。這與2008年樓市低迷時(shí)情況非常相似，可以說(shuō)，北京的樓市已經(jīng)進(jìn)入了降價(jià)階段。新盤(pán)打折后的價(jià)格都比周邊房?jì)r(jià)低10%左右。

　　在交易量方面，繼5月新上市住宅樓盤(pán)出現減少態(tài)勢以來(lái)，6月住宅新樓盤(pán)減少趨勢仍在繼續。根據北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示，6月新上市住宅樓盤(pán)只有5個(gè)，分別是保利壟上莊園，大興亦莊鎮芳苑小區以及海淀區安寧華庭、定慧家園南里以及石景山的遠洋山水家園，共約1700多套住宅。

　　記者發(fā)現，在這5個(gè)新樓盤(pán)當中，安慧家園南里和保利壟上莊園全部顯示為“可售”，其他3個(gè)樓盤(pán)僅有部分房屋顯示為“已預訂”，但沒(méi)有一套房屋顯示“已簽約”。業(yè)內人士表示，“已預訂”代表購房人交了一定訂金，但并不表示已簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同，如預訂后7個(gè)工作日內不進(jìn)行網(wǎng)簽，預訂信息將被消除。這也就意味著(zhù)，1700多套住宅沒(méi)有一套實(shí)質(zhì)性出售。

　　“這種情況很少出現，說(shuō)明市場(chǎng)觀(guān)望情緒很重�！痹摌I(yè)內人士表示。實(shí)際上，這幾個(gè)樓盤(pán)定價(jià)還相對較高。位于海淀區東北旺的安寧華庭是幾個(gè)樓盤(pán)中擬售均價(jià)最低的，也達到2.21萬(wàn)元/平方米，安慧家園南里擬售均價(jià)最高，達4.01萬(wàn)元/平方米，位于大興亦莊鎮的芳苑小區低價(jià)的也在2.7萬(wàn)元/平方米，高的則達3.7萬(wàn)元/平方米。

　　-馬上就訪(fǎng)

　　開(kāi)發(fā)商不擔憂(yōu)購房者觀(guān)望

　　對于“樓市降價(jià)是否會(huì )讓更多人持續觀(guān)望”的問(wèn)題，一位不愿透露姓名的開(kāi)發(fā)商表示并不擔憂(yōu)�！氨本┰�2008年就出現了類(lèi)似情況，大家對北京樓市有自己的心理價(jià)位，因此，在適當的時(shí)機，購房人會(huì )主動(dòng)出擊購買(mǎi)房屋。北京未來(lái)的樓市會(huì )繼續健康發(fā)展�！�(記者翟烜 張蓓)