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　　海南樓市對《海南國際旅游島建設發(fā)展規劃綱要》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《綱要》”)已獲國家發(fā)改委批復的消息反應平淡，房?jì)r(jià)高位橫行、交投持續低迷的情況并未得到改善。

　　�？谝患曳课荽�理負責人蒲先生告訴記者，《綱要》獲批的消息早在月初就已在圈內傳開(kāi)，但市場(chǎng)并未有多大反應，看房的人并未見(jiàn)增多，成交量依然低迷，成交價(jià)也變化不大。

　　據統計，5月份�？谏唐贩渴袌�(chǎng)總簽約數為266套，平均日銷(xiāo)售量?jì)H約為8.5套，環(huán)比下滑97.55%，更有13個(gè)交易日出現零成交；銷(xiāo)售均價(jià)為6783.24元/平方米，環(huán)比4月均價(jià)8248.67元/平方米下滑17.77%。進(jìn)入6月，�？谏唐贩棵咳粘山惶讛狄廊痪S持在個(gè)位數，端午小長(cháng)假，�？跇鞘猩踔劣�2天是零成交。

　　蒲先生指出，由于成交非常低迷，房子賣(mài)不動(dòng)，打折優(yōu)惠在一些海南二線(xiàn)城市已非常普遍，98折、97折在文昌隨處可見(jiàn)，一次性付現甚至能拿到96、95折。另外，由于銀行貸款受限，一些開(kāi)發(fā)商還推出分期付款的優(yōu)惠，允許購房人先支付50%樓款，其余部分在一年或三個(gè)季度內付清。

　　但是，實(shí)力雄厚的大型開(kāi)發(fā)商似乎完全不為當前的銷(xiāo)售形勢所動(dòng)，受訪(fǎng)的大部分高檔樓盤(pán)都沒(méi)有降價(jià)的打算，一些樓盤(pán)甚至在醞釀提價(jià)。據一位接近雅居樂(lè )清水灣銷(xiāo)售團隊的人士透露，原計劃5月開(kāi)盤(pán)的清水灣星海傳說(shuō)2期，由于至今沒(méi)拿到預售許可證目前還未確定開(kāi)盤(pán)時(shí)間，但公司內部有將售價(jià)較1期提高30%的打算。另外，雅居樂(lè )也準備推出分期付款，應對銀行信貸收緊。

　　海南一位資深房地產(chǎn)評論員認為，《綱要》獲批短期很難對樓市購買(mǎi)力形成太大的刺激，但從長(cháng)遠來(lái)看，海南樓市仍有上漲空間。記者 時(shí)娜