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　　上周認購量?jì)H有456套

　　從一個(gè)月前的周認購量806套，到上周的456套，南京房地產(chǎn)市場(chǎng)每周的住宅認購量已經(jīng)連續一個(gè)月出現了下滑，各家樓盤(pán)給出的種種優(yōu)惠似乎提不起買(mǎi)房人的興趣。記者采訪(fǎng)中了解到，不少買(mǎi)家仍期待房?jì)r(jià)有一到兩成的降幅。

　　接近2008年樓市低谷

　　根據南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統計，上周全市的住宅認購量?jì)H為456套，從5月初的周認購量806套回落至今，南京樓市的認購量已經(jīng)跌入了“4”字頭。統計還顯示，在456套的認購量中，如果扣除掉六合一家樓盤(pán)近200套的銷(xiāo)量，南京主城區的樓盤(pán)銷(xiāo)售完全可以用慘不忍睹來(lái)形容。房管部門(mén)的地產(chǎn)專(zhuān)家認為，上周的端午小長(cháng)假打亂了不少人的買(mǎi)房計劃，再加上世界杯的影響，賣(mài)得不好很正常，他同時(shí)表示，這樣的“成績(jì)”如果延續下去，對南京樓市來(lái)說(shuō)無(wú)疑是個(gè)“災難”，每天五六十套的認購量已經(jīng)接近2008年的樓市低谷期，開(kāi)發(fā)商與買(mǎi)房人的觀(guān)望情緒有可能繼續加重。

　　購房者盼房?jì)r(jià)再降一兩成

　　記者在采訪(fǎng)中了解到，一些本打算買(mǎi)房的市民選擇不出手，主要還是因為他們認為房?jì)r(jià)沒(méi)有降到位。在河西考察過(guò)四五家樓盤(pán)的章小姐說(shuō)，新政前河西的房?jì)r(jià)都在每平方米2萬(wàn)以上，新政出臺后，無(wú)論是專(zhuān)業(yè)人士還是開(kāi)發(fā)商，都曾表示房?jì)r(jià)降個(gè)四五千沒(méi)有問(wèn)題。然而，現在河西的毛坯價(jià)還是在1.6萬(wàn)到2萬(wàn)之間，有的樓盤(pán)號稱(chēng)有優(yōu)惠，可前提是一次性付款，動(dòng)輒上百萬(wàn)的房?jì)r(jià)，有這個(gè)資金實(shí)力的實(shí)在是寥寥無(wú)幾。章小姐說(shuō)，有的樓盤(pán)為了等待“回暖”，甚至捂盤(pán)不賣(mài)，因此她也索性繼續觀(guān)望，“再降一兩成，我就考慮出手了�！�

　　有樓盤(pán)選擇跑量“脫身”

　　盡管市場(chǎng)上不愿放低身段的樓盤(pán)占了多數，可也有選擇低價(jià)拋房的。昨天，位于寧南的金地自在城臨時(shí)通知客戶(hù)推出新房源，共有108套，是一期當中位置最好的8號樓。有買(mǎi)房人到現場(chǎng)一看，均價(jià)在每平方米9700元左右，跟之前推出的幾幢樓相比，價(jià)格并沒(méi)有漲，“現在不漲就是降，況且又是位置最好的景觀(guān)樓，開(kāi)發(fā)商是在跑量了�！币晃毁I(mǎi)房人說(shuō)道。記者了解到，這家樓盤(pán)在新政后取消了8號樓的精裝修方案，以毛坯的方式加速上市，由于蓄水時(shí)間較長(cháng)，昨天就認購了一半的房源，開(kāi)發(fā)商表示相當滿(mǎn)意。

　　同樣聲稱(chēng)滿(mǎn)意的還有江寧的宜家國際公寓，19日突然開(kāi)售的這家地鐵項目共推出了99套房源，80平方米的兩房占了九成，因此吸引了一大批年輕人，房?jì)r(jià)也從新政前預期的1萬(wàn)以上降到了每平方米8500元左右。記者昨天從售樓處獲悉，雙休兩天已經(jīng)賣(mài)掉了70多套房源，在當前市場(chǎng)上實(shí)屬不易。

　　業(yè)內人士表示，要想在樓市低迷期“撬動(dòng)”市場(chǎng)，其實(shí)方法很簡(jiǎn)單，就是降價(jià)。目前南京樓市銷(xiāo)量持續走低，與多數開(kāi)發(fā)商硬扛房?jì)r(jià)、舍不得放棄利潤有關(guān)。

　　馬祚波