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　　據中國之聲《央廣新聞》14時(shí)44分報道，從去年年底開(kāi)始，上海外環(huán)以外的衛星城去房?jì)r(jià)大幅上漲，而近期又明顯下跌。對于這種調整購房者是否買(mǎi)賬，業(yè)內人士如何看待接下來(lái)房?jì)r(jià)走勢。下面我們連線(xiàn)中央臺記者張國亮。

　　主持人：上海郊區房?jì)r(jià)出現明顯回落，購房者是否買(mǎi)賬呢？

　　記者：我和記者楊靜在嘉定南翔等地采訪(fǎng)發(fā)現，當地房?jì)r(jià)的降幅在10%到15%左右。許多二手房的投資客在大量拋盤(pán)，降低價(jià)格，有些還愿意負擔稅費。但是購房者仍然處于觀(guān)望狀態(tài)，一位準備換房的金小姐告訴我們，現在的價(jià)格再跌20%也覺(jué)得高，所以還要再等等。當地中介的數據也表明了購房者的態(tài)度，綠葉地產(chǎn)二手房掛牌量增加了50%，但客戶(hù)咨詢(xún)量卻下降了70%。

　　主持人：像嘉定這種大城市郊區房?jì)r(jià)為什么會(huì )漲的快跌的也快，接下來(lái)的走勢會(huì )如何？

　　記者：中國房產(chǎn)信息集團分析師薛建雄在接受記者采訪(fǎng)時(shí)分析說(shuō)，像嘉定作為上海一個(gè)衛星城，按政府的規劃它是汽車(chē)工業(yè)以及汽車(chē)服務(wù)業(yè)，但是這些產(chǎn)業(yè)在發(fā)展還不成熟的情況下，需要靠市中心的人口導入發(fā)展這個(gè)區域。目前市中心的人口導入還碰到另一個(gè)問(wèn)題，就是交通配套還不完善。周邊的生活配套還不完善，所以前期處于一個(gè)非常美好的規劃下面，但是又沒(méi)法達到目前自住的條件，所以在房?jì)r(jià)漲的時(shí)候，因為房?jì)r(jià)一開(kāi)始比較低，所以會(huì )吸引很多投資客，它會(huì )漲得比較快，跌的時(shí)候，投資客紛紛拋盤(pán)也跌的比較快。嘉定中原地產(chǎn)的經(jīng)理王堅表示，以他的經(jīng)驗來(lái)看，目前的市場(chǎng)價(jià)格還會(huì )有一次下探的過(guò)程。大約要到今年下半年市場(chǎng)才會(huì )明朗。