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　　從4月30日出臺調控房地產(chǎn)市場(chǎng)的“京版十條”以來(lái)，到6月上旬，北京僅有15個(gè)項目真正降價(jià)。昨日，搜房網(wǎng)數據監控中心發(fā)布上述報告后，不少業(yè)內人士認為頗能反映市場(chǎng)現實(shí)。

　　據《每日經(jīng)濟新聞》記者了解，6月以來(lái)，不少項目寧愿選擇 “零成交”也不降價(jià)。受此影響，截至6月中旬，北京市商品住宅的成交量環(huán)比已下跌32.8%。

　　多數項目未真正降價(jià)

　　搜房網(wǎng)數據監控中心發(fā)布的報告顯示，6月上旬，北京在售的235個(gè)普通商品住宅項目中(不含別墅、商住樓、保障房)，僅有15個(gè)項目的成交均價(jià)出現下滑。

　　此前有媒體報道稱(chēng)，受調控政策影響，北京出現“日降8000元”、“單套直降50萬(wàn)”的現象。北京中原地產(chǎn)三級研究總監張大偉向 《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，大幅降價(jià)的現象只是個(gè)案，多數項目并未真正降價(jià)。

　　張大偉表示，所謂“全款98折、全款99折”的優(yōu)惠一直都存在，并不是樓市調控的結果�！袄享椖亢笃诔鲇诶麧櫟目紤]，很難真正降價(jià)；新盤(pán)定價(jià)有可能會(huì )偏低，但目前的推盤(pán)速度比較慢�！彼�說(shuō)。

　　根據北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數據，截至6月20日，北京商品房總成交量?jì)H為3094套，比5月同期下滑37.1%；除去保障性住房，商品住宅僅成交1950套，環(huán)比5月中上旬下跌達到了32.8%。

　　一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)回落成趨勢

　　“如果現有政策持續，北京肯定會(huì )出現大規模的降價(jià)潮�！睆埓髠ケ硎�，盡管目前降價(jià)的項目還比較少，但降價(jià)潮仍有可能在近期出現。

　　北京聯(lián)達四方房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司總經(jīng)理楊少鋒認為，不出一個(gè)月，北京必定有大幅降價(jià)的項目出現，并涵蓋新房和二手房市場(chǎng)。他還表示，房?jì)r(jià)將至少比3月降10%以上。

　　根據北京市統計局的數據，今年5月，北京市房?jì)r(jià)環(huán)比下降0.1%，實(shí)現了15個(gè)月以來(lái)的首降。但1~5月間，四環(huán)內的房?jì)r(jià)仍達到每平方米34620元，比1~4月略有上升。

　　張大偉表示，“降價(jià)潮”有可能在8月出現，彼時(shí)，大量供應開(kāi)始形成，開(kāi)發(fā)商維持高房?jì)r(jià)的動(dòng)力越來(lái)越不足。業(yè)內人士認為，如果政策持續，今年一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)回落的趨勢將基本形成。(張敏)