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　　記者昨天獲得的官方監測數據顯示，上周上海商品住宅成交均價(jià)為17998元/平方米，比前周下跌7%，創(chuàng )4月中旬樓市新政頒布以來(lái)的新低；而商品住宅成交量同樣繼續滑坡，成交面積為6.5萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌23%，也是上海連續第7周成交量低于10萬(wàn)平方米。

　　“上周均價(jià)低于2萬(wàn)元的低端樓盤(pán)成交占據總成交量的三分之二。從近期成交來(lái)看，如要取得較好的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)，降價(jià)是必然的，并且房?jì)r(jià)下調必須顯得一步到位，才能促使成交�！庇油�房地產(chǎn)研究中心主任陸騎麟坦言。

　　以率先在上海全面優(yōu)惠促銷(xiāo)的綠地集團為例，成交的確明顯回升，如其位于松江的薔薇九里項目成為上周銷(xiāo)售冠軍，4月、5月和6月至今的成交量分別為30套、10套和87套，而與之相對應是，月成交均價(jià)分別為每平方米15775元、14953元和12551元。

　　“當所有的魚(yú)都沉在水底，就要想方法讓他們浮上來(lái)�！蓖�策房產(chǎn)咨詢(xún)及研究發(fā)展中心經(jīng)理夏宇表示，公司代理的浦東兩樓盤(pán)，其中臨港新城項目均價(jià)僅7800元/平方米，還有最高9.6折優(yōu)惠，新推128套房源當天售罄；而另一世博板塊項目，均價(jià)25000元/平方米，暫無(wú)優(yōu)惠，190套房源去化率僅34%。

　　不過(guò)，從購房者的心態(tài)來(lái)看，也未必全買(mǎi)開(kāi)發(fā)商的賬。如昨天新浪樂(lè )居發(fā)起的購房者“抄底預備”心態(tài)調查顯示，雖然有77%的受訪(fǎng)者表示想在這一輪政策調整中進(jìn)行抄底，但多數認為抄底未到時(shí)機、入市需謹慎，近50%受訪(fǎng)者判斷今年年底是抄底的時(shí)機。記者 李和裕