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　　早在年初，當房?jì)r(jià)噌噌上漲樓市一片紅火之時(shí)，當時(shí)許多樓盤(pán)為趕上“五一”和端午這些節點(diǎn)，紛紛以“提前登記”的方式搶客，并多承諾今年五六月份會(huì )開(kāi)盤(pán)，目前正在加快工程進(jìn)度。

　　然而，新政一出，這種狀況被顛覆。原計劃“五一”前后開(kāi)始做推廣的樓盤(pán),逐漸“隱身”——面對突如其來(lái)的全方位調控，開(kāi)發(fā)商明顯也在以觀(guān)望回應觀(guān)望。

　　【現狀】眾多項目推遲進(jìn)度

　　周末，記者走訪(fǎng)了市區部分項目工地，發(fā)現市中心的中小戶(hù)型項目表現最為明顯。

　　東風(fēng)路烈士公園附近一小戶(hù)型公寓項目，年初就立好的圍墻“值得您等候90天”的廣告語(yǔ)仍赫然于眼前，而三個(gè)月已經(jīng)過(guò)去了，工地仍是一片靜悄悄。當初的廣告語(yǔ)儼然成了一個(gè)笑話(huà)。而對外口徑上，該盤(pán)已經(jīng)悄悄將開(kāi)盤(pán)日期從原來(lái)的六七月份推遲到十月份�！熬唧w時(shí)間還不能定，要看市場(chǎng)情況和工程進(jìn)度�！痹擁椖康南嚓P(guān)人員在私底下曾表示。

　　營(yíng)盤(pán)路一新項目工地，規劃為30-80平方米的中小戶(hù)型。今年年初就已經(jīng)挖地基并打樁，同時(shí)也開(kāi)始接受電話(huà)咨詢(xún)，售樓人員稱(chēng)今年六七月份就會(huì )推出項目。

　　但六月份已接近尾聲了，記者當天在現場(chǎng)看到的情況卻是：項目不溫不火，僅有幾臺機器在孤零零的轉動(dòng)，走近一打聽(tīng)，才開(kāi)始建地下停車(chē)場(chǎng)，問(wèn)到開(kāi)盤(pán)時(shí)間，答曰：“估計要十月份以后吧！”

　　據搜房網(wǎng)統計顯示，6月份計劃開(kāi)盤(pán)的項目達20余個(gè)，而截至21日，僅有富基世紀公園、中信新城、長(cháng)房東方人家、先鋒東外灘等五六個(gè)項目如期開(kāi)盤(pán)，其余均遲遲不見(jiàn)行動(dòng)。甚至當記者致電項目相關(guān)人士咨詢(xún)此事時(shí)，沒(méi)想到對方倒大吃一驚：“誰(shuí)說(shuō)我們要開(kāi)盤(pán)？推遲了！具體時(shí)間還沒(méi)定!”

　　【影響】推貨高峰或將推遲

　　為什么開(kāi)發(fā)商寧愿錯過(guò)旺季而推遲開(kāi)盤(pán)？有業(yè)內人士介紹，“自從新政出臺至今，市場(chǎng)銷(xiāo)量不斷下跌，而售樓中心來(lái)電量及來(lái)訪(fǎng)量均大幅減少，認籌率也不高，大多購房者也都處于觀(guān)望狀態(tài)，降價(jià)是開(kāi)發(fā)商最不愿采取的下下策。而推遲工程進(jìn)度，拖延領(lǐng)取預售證的時(shí)間便是最好的托詞�！�

　　恒嘉地產(chǎn)總經(jīng)理易建國也表示,這種情況比較普遍:“我了解到的很多開(kāi)發(fā)商有這樣的舉動(dòng)，新政之后，消費者觀(guān)望的同時(shí)，開(kāi)發(fā)商也在觀(guān)望，不曉得本輪調控持續時(shí)間會(huì )有多長(cháng)，影響會(huì )有多大，開(kāi)發(fā)商也是摸著(zhù)石頭在過(guò)河�！�

　　湖南中原地產(chǎn)總經(jīng)理胡治鋼認為，對于本輪樓市調控，開(kāi)發(fā)商要有長(cháng)期的心理準備，或許，推遲工程進(jìn)度只是緩兵之計，并不能從根本上解決問(wèn)題�！皩τ谄瑓^內同質(zhì)競爭激烈的樓盤(pán)，可暫時(shí)緩緩；若片區內沒(méi)有太大的競爭，開(kāi)發(fā)商可考慮開(kāi)盤(pán)�！�

　　由于很多新貨推遲上市，近期市場(chǎng)推貨量明顯受到了影響，預期的推貨高峰期也將推遲到來(lái)。就人們普遍關(guān)心的南城和武廣來(lái)說(shuō)，接下來(lái)將會(huì )有萬(wàn)科金域華府、錢(qián)隆學(xué)府、星城榮域二期、象嶼優(yōu)山美地、萬(wàn)家城、融科東南海等大型項目陸續推出。預計9、10月份，當這些項目全面推出之后，長(cháng)沙市場(chǎng)的產(chǎn)品數量將會(huì )達到高峰。

　　[來(lái)源：三湘都市報]

　　[作者：何小紅]