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　　搜房網(wǎng)數據監控中心對北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數據監控顯示，6月上旬北京147個(gè)樓盤(pán)出現零成交。業(yè)內人士分析，房?jì)r(jià)下調的預期已越來(lái)越強。

　　據介紹，6月上旬，北京在售的235個(gè)普通商品住宅項目中(不含別墅、商住樓、保障房)，147個(gè)項目出現“零成交”，其中包括5月份新增預售證的柏陽(yáng)景園、保利·西山林語(yǔ)、新天際SPACE＋、萬(wàn)科藍山4個(gè)項目。

　　盡管開(kāi)發(fā)商“打折風(fēng)”不斷上演，但是在成交均價(jià)上并未出現大規模下降。數據顯示，與5月份相比，6月上旬僅有15個(gè)項目成交均價(jià)出現下滑。其中，3個(gè)項目每平方米降價(jià)幅度超過(guò)2000元，朝陽(yáng)區首城國際中心房?jì)r(jià)每平方米下調5729元，海淀區領(lǐng)秀新硅谷下調3223元，豐臺區大成郡下調2411元。

　　“6月以來(lái)，京城逐漸掀起打折降價(jià)風(fēng)，而樓市價(jià)格是否真降，從成交量和降價(jià)幅度來(lái)看，可以說(shuō)是雷聲大雨點(diǎn)小。價(jià)格僵持的同時(shí)，開(kāi)發(fā)商也放緩推盤(pán)速度，京城樓市經(jīng)歷了幾次‘狼來(lái)了’的戲劇性變化�！彼逊烤W(wǎng)數據監控中心分析員馮大豐表示。

　　房地產(chǎn)調控新政策實(shí)行兩個(gè)多月以來(lái)，成交量持續走低，而價(jià)格卻未真正松動(dòng)�！靶抡�策出來(lái)以后，買(mǎi)賣(mài)雙方都會(huì )進(jìn)入一個(gè)觀(guān)望期，出現成交低迷的情況屬于正常�！敝性�地產(chǎn)華北區董事總經(jīng)理李文杰表示。

　　李文杰分析，目前房?jì)r(jià)下調的預期已越來(lái)越強，開(kāi)發(fā)商遲遲不降價(jià)的主要原因是如何制定降價(jià)的幅度，偏低或者偏高都可能出現負面影響，所以較為謹慎。