中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　盛夏來(lái)臨，樓市開(kāi)盤(pán)量卻進(jìn)入傳統淡季。記者昨天從搜房網(wǎng)、新浪樂(lè )居等專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站了解到，截止至6月22日，7月預計開(kāi)盤(pán)量?jì)H有31個(gè)，環(huán)比6月開(kāi)盤(pán)量下降幅度達51%。業(yè)內人士分析認為，當前房?jì)r(jià)也未出現明顯下降，樓市“抄底”時(shí)機未到，購房者此時(shí)入市需謹慎。

　　新盤(pán)仍以外環(huán)周邊為主

　　據統計，截至6月21日，2010年7月計劃開(kāi)盤(pán)數量為31個(gè)，同比2008年7月，下降11%；同比2009年7月，下跌32%。相對于6月預計開(kāi)盤(pán)量，大幅下降51%。 7月預計開(kāi)盤(pán)中，純新盤(pán)有8個(gè)，占總量的25%。位于浦東唐鎮板塊的保利御樽苑預計7月推出公寓房；崇明的瀛通金鰲山公寓也將預計于7月推出160套多層及小高層公寓。

　　據記者了解，7月上海計劃開(kāi)盤(pán)的項目，仍舊以外環(huán)周邊為主，占整體數量的58%。但相對于6月外環(huán)外開(kāi)盤(pán)量30個(gè)，7月預計開(kāi)盤(pán)量環(huán)比下跌40%。另外，內環(huán)以?xún)扔?個(gè)開(kāi)盤(pán)項目，黃浦、靜安等中心城區均有高檔豪宅推出。位于靜安區的遠中風(fēng)華園(城寶)將推出70平方米-300平方米的全裝修房源，預計價(jià)格在80000元至100000元/平方米。

　　另?yè)�新浪�?lè )居樓盤(pán)中心統計顯示，預告7月開(kāi)盤(pán)的項目中，首次開(kāi)盤(pán)占到四成，其中不乏品牌開(kāi)發(fā)商新項目，包括九龍倉、中海、保利、中信、綠地、中華企業(yè)等。值得注意的是，樓市月度供應結構再次出現明顯變化，4、5月開(kāi)發(fā)商量推小戶(hù)型，6月份則突然改變策略，以中大戶(hù)型以及別墅為主。

　　業(yè)內人士還認為，在房產(chǎn)稅等市場(chǎng)傳言鋪天蓋地襲來(lái)之際，7月供應開(kāi)始走向“平衡”，未出現供應結構一邊倒趨勢。在細則未出的樓市敏感期，開(kāi)發(fā)商摒棄5、6月的兩種供應極端，轉而采取較為平和的供應策略。

　　政策調控力度仍然不減

　　從7月新開(kāi)盤(pán)項目名單可見(jiàn)，多個(gè)項目之前預告會(huì )在6月份開(kāi)盤(pán)，然而多達近三成的項目將原先6月開(kāi)盤(pán)延期至7月。也有分析人士就此認為，開(kāi)發(fā)商一改前2月的較為“偏執”的供應，市場(chǎng)新增供應結構趨于平衡。

　　相關(guān)統計數據顯示，上海市新盤(pán)開(kāi)盤(pán)均價(jià)同比去年7月增長(cháng)了13%，環(huán)比今年6月下降23%。 6月開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)中，尚海灣豪庭、徐匯苑等中高端樓盤(pán)的價(jià)格在一定程度上帶高了整個(gè)6月開(kāi)盤(pán)的均價(jià)水平。

　　搜房網(wǎng)分析師指出，7月份樓市博弈將進(jìn)一步加劇，政策調控力度仍然不減，購房人仍然保持觀(guān)望，開(kāi)發(fā)商對購房人的心態(tài)難以判斷，7月整體開(kāi)盤(pán)量以及外環(huán)外開(kāi)盤(pán)項目下降也說(shuō)明一部分開(kāi)發(fā)商的舉棋不定。

　　上海中原地產(chǎn)研究咨詢(xún)部研究經(jīng)理龔敏表示，盡管目前樓市中打折風(fēng)潮漸起，加快資金回籠的運作理念在不斷“發(fā)酵”，市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)雙方的動(dòng)作并不積極。這一方面反映在推盤(pán)節奏依然遲緩，另一個(gè)就是折扣的幅度還比較窄，無(wú)法形成真正吸引力。記者 楊冬 報道