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　　在成交量不斷下滑的同時(shí)，申城房?jì)r(jià)已明顯松動(dòng)。上海中原地產(chǎn)的數據顯示，上周(6月14日—6月20日)，申城內環(huán)內商品住宅成交均價(jià)為39484元/平方米，內中環(huán)26617元/平方米，中外環(huán)25819元/平方米，外郊環(huán)16071元/平方米，郊環(huán)外9456元/平方米。

　　其中，成交均價(jià)跌幅最大的為郊環(huán)外，跌幅為37.22%，主要是由于交易量下滑明顯及個(gè)別樓盤(pán)成交價(jià)下滑所致。而豪宅的持續降溫，使得上周內環(huán)內和內中環(huán)的價(jià)格普遍下跌。

　　上周，申城供應樓盤(pán)個(gè)數僅為6個(gè)，與去年同期開(kāi)發(fā)商大幅推盤(pán)相比下降八成。而此前“零零散散”的打折現象，開(kāi)始在樓市中擴散，萬(wàn)科、保利、綠地等全國性房企正逐步掀起打折潮。但就上海樓市近期交易情況來(lái)看，令人眼花繚亂的系列促銷(xiāo)活動(dòng)，并沒(méi)能扭轉低迷局勢，第一波降價(jià)試探的冷淡結局，也預示著(zhù)接下來(lái)的價(jià)格調整將更加深入。

　　目前，二手住宅掛牌量依然保持在12萬(wàn)套以上，但已趨于平穩，在政策消化的同時(shí)，轉售為租成為多數投資客的策略。上海中原研究咨詢(xún)部經(jīng)理龔敏指出：“認房又認貸”新政雖然短期內也阻礙了改善型剛性需求的釋放，但近階段交易量低迷也要歸因于新增供應不足。就實(shí)際成交情況來(lái)看，新盤(pán)只要價(jià)格適中的基本都能被消化，說(shuō)明房?jì)r(jià)依然是促使交易量活躍的關(guān)鍵因素。由于本月已進(jìn)入傳統樓市淡季，短期內供應量還將繼續保持縮量，未來(lái)伴隨品牌開(kāi)發(fā)商促銷(xiāo)范圍及力度放大，價(jià)格將保持平穩或呈微幅下降態(tài)勢。記者 晏秋秋